业委会和新物业携手共建家园小区从“脏乱差”到“靓美新”
新海南客户端、南海网、南国都市报3月14日讯（记者王康景实习生孙士杰文/图）“小区如今大变样了，多亏了我们新来的物业！”3月14日，海口海秀中路仁和公寓小区的业主们倾诉，这大半年来，业委会新引进的物业与业主们齐力配合，把小区环境整个换了新貌：车位规划好、空中花园鸟语花香、电动车棚建起来了、智能门禁装好了、有监控了、外墙粉刷了……这与此前小区脏乱差频遭窃，业主与物业矛盾深、不愿交费等情况存在天壤之别。
为什么能产生这么大的变化？陈大姐介绍，小区此前问题很多，比如电动车不规范停放常堆放在电梯间里，电梯也频繁出故障或者被老物业停用，小区外墙破旧，空中花园被个别业主占为己有，此外频遭盗窃。小区此前更换了3个物业公司，都因为在小区管理不善而不干了，有的服务了两三个月就打了退堂鼓。
一次偶然机会，陈大姐认识了现物业海南仁祥物业公司的负责人，并积极操作引进入驻小区。
“刚开始，我们也不想进来，明摆着嘛，一共158户，建筑面积才7000多平方米，基础条件差。”仁祥物业公司管理人员张开明表示，但难挡小区业委会的频繁邀请，公司老总商量后认为，在可以承担入驻服务亏损的情况下，把仁和公寓管理好，对公司可以产生很大的口碑效应。
2020年7月，仁祥物业入驻小区，前后共投入了20余万元对小区公共设施设备进行改造：修建了停车棚、划设了停车位、安装了多处监控和建设了刷卡出入门禁、粉刷了外墙。
小区业主们看到物业的诚意后，积极配合小区整改，与物业一起联系城管部门对私自占用小区空中花园的情况进行整治，并改造了空中花园，种下了新花，引来了鸟儿。
“我们知道物业投入了不少，也没让我们业主花钱，所以大家都同意合理上涨物业费，由原来的不足1元涨到1.35元/平米。”小区业主说，小区60多辆电动车和20多辆小汽车停车费，加上物业费，完全达不到物业的人工和物资成本，但物业坚持继续付出，值得大家感动。
“实际上，物业费、停车费全部加起来每月也只有1万多元的收入，我们配备了5个员工，光是工资支出都不够，还不算我们前期的投入与日常的养护费用。”张开明说，这些账明摆着的，业主们也看得清楚，在亏损不太大的情况下，把仁和公寓管理得井然有序，业主称赞，让公司也获得名誉和口碑。
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