海口观园小区 入户过道只够两人并排走， 围墙成“篱笆”开发商擅改规划拖延交房
新海南客户端、南海网、南国都市报3月24日讯（记者王康景实习生孙士杰文/图）“你看看我们这个所谓的高档小区是个什么样，楼栋入户门厅小得被大家吐槽是"狗洞"，过道窄得只能容下两人并排走……”近日，海口观园小区的部分业主投诉称，小区开发商不仅不按照规划来建设楼房，还逾期不交房也不予赔偿，业主们投诉近两年的问题未得到解决。辖区主管部门于3月22日组织开发商和业主等多方座谈，要求开发商限期整改。
“这个入户门这么小，过道也这么小，完全不是当初宣传的那样。”3月22日上午，业主告诉记者。该小区3号、5号、6号和8号地块的购房者表示，他们于2017年11月前后向开发商海南胜虹实业有限公司购房。其中，3号和8号地块的房屋应于2019年8月底交房，5号、6号地块需于2019年10月底交房，但因为开发商没有按照规划施工建设，导致项目问题较多，未能经过验收，逾期未交房也未给业主赔偿。
在5号地块的楼栋，记者看到入户门厅窄小，入口旁就有不少电表箱，而过道只有1米多宽，两位业主当场演示并排走时就占满了通行空间，存在消防隐患，类似问题在多个楼栋都存在。
此外，有业主很轻易就扒开入户门门柱位置的墙体，发现里面竟是用泡沫填充，有的入户门玻璃已经碎裂。记者在走访部分业主家的阳台时发现，开发商使用的围栏质量较差，有的已经脱落，被业主吐槽存在安全隐患。还有业主向记者出示了自家墙体漏水的视频。
从小区售楼处的沙盘可见，多处地块楼栋区域都有围墙规划，但实地看却是十分简陋的“篱笆”网。小区业主蒋女士说，小区逾期不能验收和交房，近2年来开发商都没有整改。
22日当天10点多，记者从楼盘走访回来发现，售楼处大门上锁，现场也找不到开发商人员。海口国家高新技术产业开发区管委会于今年2月的一份答复业主意见书显示，经查认定观园小区3、5、6、8号四个地块项目存在擅自封堵孔洞、入户门厅与设计图不符等问题，没按规划许可证建设，导致不能通过验收，被行政执法部门立案处理。
22日，海口国家高新区管委会综合行政执法局组织开发商、业主等各方座谈，并向开发商海南胜虹实业有限公司发出通知，要求在一个月内，依据设计图纸整改入户门厅，选择个别楼栋试点。开发商应坦诚处理业主的诉求，对相关问题进行整改。
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