“3次延期交房 理由难以信服” 海口正茂豪庭小区多名购房者：应按合同约定赔偿 开发商工作人员：相关工作一直在推进
本报讯近日，多名海口市民向记者反映，他们购买了海口椰海大道正茂豪庭的房屋，购房合同约定交房日期为2020年1月1日前，然而开发商海南正茂实业有限公司（下称“正茂实业公司”）一拖再拖，购房者已经收到3次延期交房通知。“延期交房的理由难以让人信服，我们希望开发商尽快交房。”记者刘兵文/图
购房者遇糟心事，开发商3次延期交房
记者了解到，正茂豪庭小区位于椰海大道，是一个高层住宅项目，共两栋楼，958户住宅。该项目分别于2017年和2019年取得预售许可证。
有购房者告诉记者，2年前，部分购房者与正茂实业公司签订购房合同，约定2020年1月1日前交房，然而截至目前，正茂实业公司已3次向购房者发出延期交房通知。
2019年7月7日，正茂实业公司向购房者发出《延期交房通知书》，其中提到海口市规划委员会要求整改优化建筑外立面，房屋将于2020年7月1日前交付使用。购房者苏先生说：”眼看延期交房的日期到了，开发商却"爽约"了。”
“在开发商收到海口市规划委员会要求整改优化建筑外立面的函件之前，楼盘外立面还没有刷涂料或上色。”苏先生告诉记者，当时多名购房者不满正茂实业公司延期交房，向海口12345政府服务热线（下称“12345热线”）投诉。海口市资规局回应称，该项目外立面规划方案优化，不是项目延期180天的必要条件，延期180天交房主要原因是开发商建设滞后所致。
2020年5月25日，正茂实业公司又发出《延期交房通知书》，以受疫情影响为由，将交房日期顺延到2020年9月1日前。同年8月10日，开发商第3次发出延期交房通知，称项目在顺延期间办理验收手续时，住建部门要求在建住宅小区的供配电设施建设要满足供电抄表到户的建设要求，他们正在及时采购相关材料。“这一次，开发商未承诺具体交房日期。”购房者李女士（化姓）说。
第3次延期交房让许多购房者感到气愤，他们再次拨打12345热线投诉。海口市住建部门回应称，正茂豪庭小区项目目前还处于施工阶段，尚未达到竣工验收标准。对于海口市2020年5月8日以前已办理预售许可证并已销售的住宅小区，要求建设单位及时对接供电部门，经供电部门提出整改意见后，由建设单位签订承诺书并确定整改时限，报供电和住建部门后，可办理验收手续。
海口市供电局通过12345热线表示，正茂豪庭项目供配电设施的设计、施工、安装等工作均由开发商负责。截至2020年8月，该项目配电设施仍处施工阶段，尚未收到开发商竣工检验申请。抄表到户所需电表均由该局免费提供，均为合格电表，开发商领取后自行安装。目前该局电表库存储备充足，开发商尚未领取。待开发商施工完成后，该局会积极配合组织验收及送电工作。
“应按合同约定进行赔偿，否则将提起诉讼”
“都2021年了，正茂豪庭项目还未交房，目前验收手续没通过，正等待住建部门通知整改。”苏先生告诉记者，小区外立面改造已完成，也已实现抄表到户并通电，但开发商还没向供电部门申请资产移交，“只有办理了资产移交，住建部门才会进行备案，备案了才能验收交房。”
“开发商只是口头上说尽快交房，但没有给出具体的交房时间和计划。对购房者要求协商赔偿事项，开发商不予回复并拒绝协商，称业主不满可以起诉。”苏先生说，他们认为开发商3次延期交房的理由不成立，应按合同约定进行赔偿，否则将提起诉讼。
针对购房者的反映，正茂实业公司一位负责项目验收和交房对接事宜的谢女士告诉记者，相关工作一直在推进，“我是今年春节前被派到售楼处负责这项工作的。据我所知，目前还差一个部门的手续就可以完成项目验收。”
一直负责与业主对接沟通的李女士则婉拒了记者的采访，她表示，可将相关问题列出，待公司批准后可接受采访。
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