海口省粮食局大院 电动车充电线私拉乱扯 一下雨积水最深没过膝盖居民渴望老旧小区早日改造街道办：业主意见不统一，已过截止期 ，争取列入明年计划
新海南客户端、南海网、南国都市报4月23日讯（记者陈栋文/图）不同年代的楼房，因岁月的积累早已变得破旧斑驳。有的楼间道路因缺少维护，青苔在缝隙中生长，凹凸不平；为了给电动车充电，楼上住户乱拉的电线更是增加了安全隐患；因排水不畅，一到下雨天，小区积水严重，最厉害的时候积水甚至没过膝盖……
近日，海口市海府路省粮食局大院业主颜先生在“直通海南省网上督查室”“问政海南”平台留言描述了其所在小区的现状，盼望小区能够尽快实现改造。
业主：老旧小区问题多，业主盼改造
在省粮食局大院小区，业主颜先生边走边给记者讲述着小区的种种问题，“物业的管理简单粗放，目前也没有业委会，之前的主管单位省粮食局也不怎么管，这三大因素使得小区长年累月缺少基本维护。”
诸多问题，让颜先生和住在这里的业主烦恼颇多。但幸运的是，2020年下半年，省粮食局大院小区迎来了老旧小区改造的惠民政策。“经过半年的宣传和投票表决，基本达到了四分之三的业主表决投票，但因为物业、单位、业主都无法发挥关键作用，身份证等复印件难以收集齐全，导致改造停滞不前，错失了改造机会。”颜先生无奈地说。
据颜先生介绍，该小区共有住宅楼13栋，有394户业主，88户为公有住房，其他楼栋为房改房与集资房，因历史原因，仅有一部分楼栋业主办理了房产证。
物业：业主填资料总不配合
4月20日，记者联系到省粮食局大院小区的物业管理方龙锐物业有限公司。据物业公司符主任介绍，该小区确实破旧，仅靠物业修缮确实无能为力。遇到老旧小区改造的机遇，物业也十分高兴，希望通过改造升级解决小区的一些问题，下雨积水的时候，物业也就不用再去挖水沟了。
“我们物业主要负责收集资料，然后交给街道办，但一些业主确实没有房产证。”符主任告诉记者，物业找业主填资料时对方不配合，他们也没办法。
针对房产证的问题，记者也联系了海南省粮食和物资储备局办公室谭主任。据谭主任介绍，省粮食局大院的集资房，因一些房子在建的时候涉及加盖的问题，没有通过验收，没有房产证。“现在我们把这里的管理移交给机关事务管理局了，之前确实也有业主找我们反映房产证的问题，但这是历史遗留问题，我们也要了解相关的政策，尽力去推动。”谭主任说。
街道办：意见不统一，达不到启动条件
海口市美兰区海府街道办事处龙峰社区居民委员会唐主任称，老旧小区改造的关键是业主的意见要统一，街道办是不能代替业主来做改造决定的。
“去年，我们第一次民调征求业主意见，基本上通过了，但到了第二阶段，在收集业主信息时，有的说没房产证，还有的一部分人说，不如政府发钱，然后他们自己改造。”唐主任说，很明显，一些业主对于改造的项目意见不统一。
据唐主任介绍，在该社区范围内，省粮食局大院的确是属于老旧情况比较严重的，居委会本来已将该小区列入2021年的改造计划，但是业主资料迟迟收集不上来。“按照规定需要收集75%的业主资料，差不多需要290多份，但现在离这个目标还差了一半多，过了截止日期，只能放弃。”唐主任告诉记者，社区也会再和物业、业主沟通收集齐业主信息，争取列入明年的老旧小区改造计划里。
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