“小区楼顶常掉下水泥块，太危险” 海口帝和华庭小区物业：打算申请专项基金维修；住保中心：将协调街道办、物业开会征求业主意见

帝和华庭小区物业在小区里设置的提示牌

本报讯“小区楼顶经常掉下水泥块，万一砸到人怎么办？”近日，海口凤翔西路帝和华庭小区的业主陈先生向记者反映，该小区6栋和7栋楼顶常有水泥块掉落，部分业主家阳台边缘的装饰条也经常掉落，存在严重的安全隐患，他们多次向物业反映情况，但问题一直没有得到解决。记者林道亨文/图

业主：小区楼顶常掉下水泥块

近日，陈先生向记者反映，帝和华庭小区6栋和7栋中间有个花园，有一次他在花园散步时，6栋楼顶突然掉下一块水泥块，将一楼的地板砖砸裂，幸好他离那水泥块掉落的位置还有一段距离。“如果有人被掉落的水泥块砸到，后果不堪设想。”陈先生说。

昨日上午，记者来到帝和华庭小区了解情况。记者在该小区6栋入口处草坪边上发现一块未清理的水泥块，旁边的地砖不同程度开裂。

记者观察发现，该小区6栋和7栋楼顶边沿、部分业主家阳台边缘的装饰条出现不同程度的脱落现象，6栋和7栋中间有一个花园，小区物业在花园草坪上设置多块有“请勿靠近墙体当心高空坠物”字样的提示牌。

“从楼顶掉落的水泥块如果砸到人该谁负责？太危险了！”陈先生说，他曾多次向小区物业反映情况，也曾拨打12345热线反映情况，但问题一直没有得到解决。

物业：打算申请专项基金维修

记者随后来到该小区物业海南嘉元物业服务有限公司了解情况。物业公司工作人员表示，6栋和7栋楼确实存在水泥块掉落和阳台装饰条脱落的现象。

“不只是6栋和7栋，其他楼也存在不同程度的阳台装饰条脱落现象。”物业公司的工作人员说。

海南嘉元物业服务有限公司经理刘先生告诉记者，该小区共有11栋楼，2009年交房，该公司是第四家入驻该小区的物业，目前小区住宅楼已经过了保修期，开发商已撤走。

刘先生介绍，小区内11栋楼的阳台装饰条都存在不同程度掉落的情况，物业曾对每一栋楼进行了查看，请专业的公司过来做了初步维修预算，将小区11栋楼全部进行维修预计需要100多万元人民币。

“我们从2019年进驻小区，进驻的时间不长，没有办法花费这么多钱去维修。”刘先生说，100多万元数额太大了，要想维修只能启动专项维修基金。“启动专项维修基金需要业主的签名，现在我们正在挨家挨户上门统计，看业主是否同意申请专项维修基金。”

刘先生表示，物业打算申请专项维修基金对小区进行维修，但目前大多数业主不同意启用专项维修基金。

“我们已经向琼山区住建局和住房保障中心求助，希望得到有关部门的支持，由有关部门牵头召开业主大会，协调业主申请专项维修基金。”刘先生表示，物业能做的就是征求业主的意见。

部门：将召开大会征求业主意见

记者随后向海口市琼山区住房保障中心了解情况。琼山区住保中心工作人员告诉记者，目前该小区还没有成立业主委员会，各项维修工作进度较慢，他们曾于2020年组织召开过一次业主大会，当时多数业主不同意启用专项维修基金。

“目前申请专项维修基金就卡在这里。”该中心工作人员表示，他们接下来将协调辖区街道办、物业再次召开业主大会，以征求业主们的意见。

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