海口一小区多名业主：开发商未通过验收就交房 “入住3年多还没拿到房产证”
本报讯近日，家住海口琼山区琼州大道东线一号小区的多名业主向记者反映，他们入住小区多年拿不到房产证，加上小区老物业拖欠水电费，导致小区出现停水停电问题，业主们苦不堪言。记者林道亨文/图
“多名业主没拿到房产证，开发商也没有说法”
4月25日上午，记者来到东线一号小区。
业主莫先生拿着购房合同告诉记者，他装修入住3年多了，房产证始终没拿到。“合同约定，开发商应为业主办理房产证，如果没办成就是违约，需要支付违约金，但直到现在开发商也没有说法。”莫先生告诉记者，小区其他业主和他一样也没有拿到房产证。
业主童女士表示，她2014年交钱买房，直到2016年才签正式购房合同，现在也没拿到房产证。
小区业主委员会主任陈先生告诉记者，该小区共2栋，270多户，业主们都没有拿到房产证。
为进一步核实情况，记者陪同业主们找到了东线一号小区开发商——海南海湛实业有限公司。该公司相关负责人曾先生表示，无法办理房产证的原因是，施工方以拖欠工程款为由不配合竣工验收，目前施工方正在与他们打官司。“我们从2018年打官司到现在，目前正在等待法院判决。”曾先生告诉记者，他现在也无法给出办理房产证的具体时间。
记者随后联系了海口市建设工程质量安全监督站，工作人员告诉记者，目前开发商确实正在与施工方打官司，由于开发商违约，小区部分业主已提起诉讼，要求开发商进行相应的赔偿。
“停电影响生活，学生在家点蜡烛写作业”
“小区共停了三次电。”业委会主任陈先生告诉记者，前两次停电发生在去年，都是下午开始停电，停了三四个小时。第三次停电发生在今年2月27日，辖区琼山供电所张贴了催缴通知，明确小区不缴纳电费，将会于当日上午11时30分采取停电的方式追缴，“当时从上午11点半停电到晚上10点多，将近12个小时。”
该小区多名业主表示，当时停电对他们的生活影响很大。“由于我们小区是二次供水，没电就会导致没水。”业主李先生告诉记者，小区最高19层，一些高楼层的业主为用水只好爬十几楼拿桶提水用。“2月27日小区停电那天，有学生无奈在家点蜡烛写作业。”业主童女士说。
据小区多名业主介绍，小区出现停水停电情况是因为老物业海南佳净物业服务有限公司欠缴水电费。
记者向业委会主任陈先生了解到，小区之前有两个物业，分别为老物业海南佳净物业服务有限公司和新物业海南吉羽物业服务有限公司。2020年12月，经过业委会投票，小区更换了新的物业公司，但老物业一直以业主拖欠物业费等费用为由，拒绝配合交接，新物业公司无法入驻，也无法正常缴纳电费。
据了解，老物业还拖欠排污费、垃圾费和水费，总计64856.85元，其中欠缴水费8982.6元。由于老物业未结清水费，3月18日，水务公司便采取了停水的方式追缴水费，当天经过琼山区政法委、辖区街道办和城管等部门出面协调，水务公司才暂时恢复供水。
目前老物业已经撤离小区，办公室也人去楼空，对于老物业拖欠水电费一事，记者也尝试联系海南佳净物业服务有限公司相关负责人曾先生了解情况，但其没有接听电话。
记者随后向海口市综合行政执法局琼山分局了解情况，一执法队员告诉记者，针对老物业拒绝配合交接导致新物业公司无法入驻一事，他们将对老物业公司进行处罚。
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