不交租金不腾退出租屋 一纸预处罚通知书让“老赖”服软
本报6月8日讯(记者高潮通讯员毛雨佳张芳)今天,记者从龙华区法院了解到,一“老赖”拒不交租金也不愿意腾退出租屋。龙华区法院日前首次适用“预处罚”措施,针对不依法协助执行的被执行人发出“惩戒预警”,促使“老赖”转变态度协助执行,法院成功收回涉案房屋。
申请执行人云某与被执行人陆某房屋租赁合同纠纷一案,申请执行人向龙华区法院申请强制执行。案件进入执行程序后,龙华区法院向被执行人送达了执行通知书和报告财产令,但其未主动报告财产状况,也未主动交还承租的房屋。该案申请执行标的共计3万余元,但涉及金钱给付和不动产的交付两方面执行内容。承办法官决定因案施策,通过查询发现陆某名下有银行存款1.7万余元,当即依法冻结存款,随后划拨给予申请执行人;同时还查明陆某名下有房产,当即依法轮候查封,因标的较小暂时不能参与拍卖变卖标的物分配。承办法官多次与陆某沟通,令其主动交还涉案房屋,但其态度恶劣不予配合。
为强化执行震慑,承办法官对陆某发出预处罚通知书,告知其如不主动履行义务,将对其进行罚款并实施拘留。该预处罚通知书下发后,陆某态度迅速转变,积极配合法院执行,申请执行人顺利收回涉案房屋。
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