总部大楼及子公司股权有人接盘了，成交价4亿元海南椰岛“保壳”有望了？

海南特区报 2018-11-08 09:04

记者昨日从海南产权交易所获悉，海南椰岛阳光置业有限公司60%股权及椰岛综合楼公开挂牌整体转让项目已正式摘牌，受让方为西安天朗地产集团有限公司，成交价为4亿元。

业内人士指出，海南椰岛此次出售总部大楼及子公司股权，一定程度上有助于公司“保壳”。据了解，因2016年度、2017年度经审计的净利润连续为负值，海南椰岛已被上交所实施退市风险警示（*ST），若该公司2018年度不能扭亏为盈，其将面临被暂停上市的风险。中新

海南椰岛4亿元“卖房”卖股权

2018年10月10日，海南椰岛在海南产权交易所公开挂牌转让海南椰岛阳光置业有限公司60%股权及椰岛综合楼（即公司总部办公用楼），转让底价为4亿元，截止日期为2018年11月6日17时。

评估结果显示，椰岛综合楼建筑面积约为1.07万平方米，价值为1.12亿元；阳光置业在评估基准日2018年8月31日持续经营的前提下，纳入评估范围的总资产账面值约为3.73亿元，总负债账面值为25.00万元，净资产账面值约3.72亿元。

6日晚，海南椰岛发布公告称，当天17时，西安天朗地产集团有限公司向海南产权交易所递交了《产权受让申请书》，并已缴纳保证金6000万元，成交价为4亿元。

公开资料显示，西安天朗地产集团有限公司成立于2001年，主要从事房地产开发和经营，先后被评为2017年中国房地产百强企业、2018年中国房地产百强企业等。

资产转让为补充公司流动资金

据了解，海南椰岛成立于1993年，主要从事酒类和饮料产品的生产与销售、房地产开发、贸易与供应链等业务，2000年1月份在主板上市。

作为“保健酒第一股”，海南椰岛也曾辉煌过。2000年-2006年，海南椰岛的营业收入始终保持增长。不仅如此，该公司还于2010年创下了营收16.05亿元、净利润1.96亿元的销售纪录。然而，自2012年始，海南椰岛的净利润便逐年下滑，2016年、2017年更是连续两年出现亏损，被上交所实施了退市风险警示（*ST）。

对于已经“披星戴帽”海南椰岛来说，2018年是至关重要的一年。如果该公司2018年度经审计净利润继续为负值，将面临被暂停上市的风险。然而，截至今年三季度末，海南椰岛依旧未能摆脱亏损状态。海南椰岛10月29日晚发布的三季报数据显示，2018年1-9月，归属于上市公司股东的净利润-1.63亿元，同比下滑4843.68%。

在经营业绩不理想的情况下，海南椰岛把希望放在了变卖资产上。海南椰岛表示，阳光置业有限公司60%股权及椰岛综合楼的转让，有利于改善公司财务状况。同时，海南椰岛提到，资产转让所得将主要用于补充公司流动资金、支持公司主业发展。

中国食品产业分析师朱丹蓬指出，海南椰岛变卖资产相当于断臂止血，“在业绩持续下滑的状态下，只能保利润。”

一位食品饮料行业的分析师提到，海南椰岛此次出售总部大楼及子公司股权，一定程度上有助于公司“保壳”。不过，该分析师认为，此举并不能解决公司的根本问题。

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