全域限购 2018年海南全年房地产市场运行稳中有降 今年全省计划实施棚改 9121套

商报全媒体讯（椰网/海拔手机端记者李兴民）省住房和城乡建设厅厅长霍巨燃在接受媒体采访时表示，2018年以来，海南省住建系统坚决贯彻落实省委省政府部署，实行全域限购政策，坚决防范炒房炒地投机行为。从目前来看，全年房地产市场运行稳中有降，整体达到了预期调控的目的。下一步，省住建厅将继续坚决贯彻省委省政府决策部署，保持房地产市场平稳健康发展。

据介绍，去年全省房地产开发投资同比下降16.5%，开发投资从6月起转为负增长，连续7个月下降；全省商品房销售面积连续11个月下降，且降幅基本保持在30%左右；销售金额同比下降23.2%。

下一步，省住建厅将继续坚决贯彻省委省政府决策部署，保持房地产市场平稳健康发展。

一是加快建立长效机制。进一步调整优化房地产区域结构、产品结构、租售结构，完善住房保障和供应体系，通过发展面向本地居民和引进人才供应的商品住房、租赁住房（含公租房），满足本地居民和引进人才住房的基本性和改善性住房需求，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度和房地产市场调控长效机制。

二是严格落实房地产市场调控任务。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实因城施策、分类指导的要求，继续严格执行全域限购等政策，保持调控政策的连续性稳定性，坚决遏制房价上涨。要避免采取“天花板”一刀切的方式，按区域和项目科学合理定价。

三是进一步健全城镇住房保障体系。继续实施棚户区改造。2019年全省计划实施棚户区改造9121套，其中城镇棚户区7539套、垦区危房1582套；持续推进公租房保障，支持各市县结合需求和房源情况，特别是人口流入量大的市县，通过新建、改建、收购、长期租赁等方式多渠道筹集公租房房源。进一步完善公租房实物配租和租赁补贴机制，租赁补贴保障范围从城镇低保、低收入住房困难家庭，逐步扩大到城镇中等偏下收入住房困难家庭，2019年计划发放租赁补贴4632户；开工建设一批面向本地居民和引进人才供应的商品住房或租赁住房。同时，加快落实人才住房保障工作，未出台人才住房保障实施细则的市县，必须于本月底前出台。

四是加大市场监管力度。继续深入开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产乱象专项行动，重点打击虚假宣传、违法广告、违规销售、阴阳合同、虚假社保或个税骗购住房等违法违规行为，从严从重处罚，规范房地产市场秩序。

省住建厅负责人表示，下一步，省住房和城乡建设厅将继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持调控目标不动摇、调控力度不放松、调控政策不走样，坚决遏制房价上涨。同时，进一步完善住房保障和供应体系，通过发展面向本地居民和引进人才供应的商品住房、租赁住房（含公租房），满足本地居民和引进人才住房的基本性和改善性住房需求，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度和房地产市场调控长效机制。还将继续开展房地产市场虚假宣传、违规销售专项整治行动，进一步整顿房地产市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展。

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