海南省“搭积木”式建房提速 今年将大幅提高新建建筑部品部件使用比例 2022年具备条件新建建筑原则上全部采用装配式建造
本报讯昨日，省住建厅发布《海南省装配式建筑实施主要环节管理规定（暂行）》（以下简称《规定》），对海南省装配式建筑在基本建设程序各环节的工作流程和操作机制进行了规范，明确各部门监管业务边界、监管主体责任和方法。
记者张野
土地出让前需明确是否实施装配式建筑。
海口、三亚等城市争取创建国家装配式建筑示范城市。
土地出让前需明确是否实施装配式建筑
《规定》从土地出让，规划报建，初步设计，施工图审查，招标投标管理，混凝土预制构件的生产、运输、施工安装，工程监理，工程监督，工程造价，工程验收10个方面，明确每个环节发改部门、自然规划部门、住房城乡建设部门、建设单位具体如何操作，从操作层面确保装配式建筑项目落地。
《规定》要求，自然资源主管部门应在土地出让前，征询住建部门是否实施装配式建筑的意见，并在土地出让公告等招拍挂文件中予以注明装配式建筑实施范围等要求。
住建部门在土地出让前需明确是否实施装配式建筑，如果实施应明确相关指标。土地出让成交后，就装配式建筑的相关要求与竞得人签定补充协议，并负责监管。
海口三亚争创国家装配式建筑示范城市
记者获悉，今年起，海南省将大幅提高新建建筑部品部件的使用比例，海口、三亚等城市争取创建国家装配式建筑示范城市；到2022年，海南省具备条件的新建建筑原则上全部采用装配式方式进行建造。
据介绍，2020年海南省政府投资的新建公共建筑以及社会投资的、总建筑面积10万平方米以上的新建商品住宅项目和总建筑面积3万平方米以上或单体建筑面积2万平方米以上的新建商业、办公等公共建筑项目，具备条件的全部采用装配式方式建造。到2022年，具备条件的新建建筑原则上全部采用装配式方式进行建造。
今后，随着实际工程案例越来越多，结合海南海岛性气候和高抗震设防烈度等级，海南将不断健全全省装配式建筑技术标准体系和图集。
总承包方对项目建设全过程负总责
相比传统现浇方式建造的建筑，装配式建筑建设过程多了预制构件在工厂生产加工和运输到工地现场安装的环节。针对这些环节，《规定》明确了工程监理、工程监督和工程验收过程中参建各方应尽的责任。如果是设计问题，应参照装配式设计规范来判定设计人员是否违反设计标准；如果是构件生产质量问题，应参照构件生产相应标准来界定生产厂家和监理的责任；如果是施工质量问题，参照装配式相关施工验收标准来判定责任。
《规定》明确，总承包方对项目建设的全过程负总责，同时，对出现质量问题后责任主体的划分也更明确，不管是哪一个过程出现质量问题，总承包都要负总责。建设单位、勘察、设计、监理、预制构件生产、安装施工单位也应各负其责。
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