海南人才租赁住房 第一期资产支持专项计划深交所挂牌 系全国首单省级人才租赁住房REITs
本报4月8日讯（记者李银通讯员王涛）今天上午，海南省人才租赁住房第一期资产支持专项计划（简称“海南人才住房REITs”）在深圳证券交易所顺利挂牌。这是海南省首单发行的REITs产品，也是全国首单省级人才租赁住房REITs。
据悉，海南人才住房REITs由海南省发展控股有限公司（以下简称“海南控股”）担任原始权益人，发行额度8.7亿元。中联基金、深创投联合担任项目总协调人和财务顾问，海南乐居不动产基金、工银瑞投分别担任项目基金管理人和计划管理人。产品优先级证券发行利率4.5%，创同期同类产品发行成本新低。
海南省财政厅负责人表示，海南人才住房REITs是海南按照中央“房住不炒”要求大力发展租赁市场，服务百万人才进海南行动计划落地的重要举措，也是海南实践财政金融创新的重要成果。通过把海南的一些优良的资产变成人才租赁住房，从而通过金融市场融资，可以探索把海南的绿水青山转化为金山银山的有效渠道。在成功发行海南首期人才住房REITs的基础上，海南还将继续研究扩大不动产证券化规模，最终为全国探索出一条以市场化手段有效调控房地产的改革路径。
海南控股总经理谢京认为，海南人才住房REITs通过金融创新为人才住房提供资本动力，是公司践行产融结合发展理念，支持海南自由贸易试验区建设的新实践。未来公司将借助本次成功发行的宝贵经验，积极探索省内存量不动产资产证券化，吸引社会资本参与海南自由贸易试验区建设。
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