LPR“双降” 将如何影响我们的贷款？企业融资成本降低 个人月供压力减轻
LPR（贷款市场报价利率）利率降了，分别较上月下降20bp和10bp。
2020年4月20日，全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告称，2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
对比3月份，4月LPR利率分别较下降20bp和10bp。去年8月人民银行改革完善LPR形成机制以来，此次两个期限LPR均创单月最大降幅，且连续两个月LPR报价下降。
其中，1年期LPR利率主要是实体企业贷款的参考基准，5年期LPR利率则基本代表了房贷利率的走势。LPR利率下降，意味着企业贷款和个人房贷利率有所下降。
有分析认为，此次1年期LPR降20个基点至3.85%，综合近两个月的报价来看，1年期新LPR报价共下调26个基点，将带动一般贷款利率下行，有利于进一步降低实体经济融资成本。
对于5年期LPR下调，不少人第一时间想到的是自己的房贷会不会降低？事实上，5年期LPR降10个基点至4.65%，这对有房贷的人来说确实可以减少一点还款压力。
工行海南省分行提供的数据显示，假设陈先生办理了100万元贷款、30年等额本息的按揭贷款，贷款利率为基准利率上浮10%，即5.39%，陈先生每月需要还款5609.07元。
后来，陈先生通过手机银行自助进行LPR转换，选择浮动利率方式，重定价日选择为贷款发放日对应日（5月10日）。由于2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%，该笔贷款加点幅度为0.59个百分点，具体算法是5.39%-4.8%=0.59%。在重定价日（即2020年5月10日）前，贷款利率仍为5.39%。
重定价后，2020年4月20日发布的5年期以上LPR为4.65%。5月10日后，贷款利率变为5.24%，具体算法是4.65%+0.59%=5.24%，每月还款额为5515.84元。
可以看到，与转换前相比，陈先生每月可少还93.23元。
需要提醒的是，LPR下调不意味着房贷利率马上下降，关键还是要看房贷利率是否已经换成以LPR计价，以及个人房贷利率的重定价日的具体日期。根据央行公告，客户可与金融机构协商决定转为LPR或固定利率。其中固定利率不会变动，只有选择了LPR定价方式，才能根据LPR进行浮动。此外，贷款利率要等到重定价日才会调整。
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