《海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法》5月10日起施行 咋验收 有标准 设计、施工等单位需出具装修验收合格证明 主要材料需与样板房一致……
本报讯为了做好全装修住宅工程质量分户验收管理工作，全面提升海南省住宅工程质量和品质，省住建厅发布了《海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法》（以下统称《办法》），本《办法》提出全部装修并安装完成，建设单位组织设计、施工、监理等单位，在住宅工程竣工验收前，依据国家和海南省有关工程质量验收标准、设计文件等，对每户住宅及相关公共部位的质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。记者符小霞
1室内环境检测结果不合格，不得交付
户内验收内容包括：主要材料、部品部件和设备，室内空间尺寸，防水工程，门窗工程等国家和省有关规定、标准中要求分户验收检查的内容。公共部分验收主要内容包括：屋面、外墙面施工质量；楼（电）梯、通道及地下室车库等公共部分质量等。
全装修应当采用绿色环保、防火阻燃、具有质量证明文件且各项指标符合海南省及有关国家标准的材料、部品和设备。装修工程完成后，建设单位应当委托具有相应资质的检测机构进行室内环境检测，检测结果不合格的，不得交付使用，严禁室内空气污染超标。
2每种户型装修前按设计要求设置样板房
全装修住宅工程应在装修施工前制定交接验收方案。在装修工程施工前，应对屋面、楼地面、外墙（窗）及管道渗漏情况以及室内装修基层、空间尺寸等按交接验收方案的规定进行交接验收，做好交接验收记录并形成书面验收意见。
建设单位应在装修施工前，对每种户型按设计文件要求设置样板房。样板房保留的时间自全装修商品住宅交付之日起不少于1年，或者自工程竣工验收备案之日起不少于2年。
样板房完成后，样板房所用主要材料、部品部件和设备等应在明显位置设置标牌，标牌的内容包括材料、部品部件和设备的名称及其他内容。建设单位应组织各责任主体进行验收，验收合格后方可展开施工。
全装修工程所用主要材料、部品部件和设备应与所完成样板房一致，施工过程应采用与样板房相同的操作工艺及质量控制措施。因不可抗力因素需要变更装修所用主要材料、部品部件和设备时，建设单位应在装修变更前将变更原因和内容告知已购房者，并提供三种以上替换产品供已购房者选择。变更后的材料、部品部件和设备不得低于样板房的档次，并在样板房内公示变更信息。变更事项应签订购房补充协议。
3验收资料存档,期限不少于10年
全装修住宅工程竣工验收时，验收组应抽查一定的户数，按《海南省全装修住宅工程质量分户验收记录》内容及要求对分户验收工作进行核查。抽查数量：本次工程竣工验收的每种户型至少抽1户，抽查比例不少于总户数的10%，总户数少于8户的，全数检查；其中顶层、底层每栋至少各抽查2户。且需分户验收资料纸质文档和电子文档由建设、施工单位归档保存，存档期限自工程竣工验收合格之日起，不应少于10年。
4验收结果弄虚作假，将被行政处罚
对弄虚作假、降低工程质量，将不合格工程按照合格工程验收，或者存在影响结构安全、主要使用功能或明显质量缺陷等质量问题情况的，或者存在工程质量方面其他严重违法违规与失信行为的，对责任单位和责任人给予不良行为记录或列入黑名单，情节严重的按照有关法律法规对责任单位及责任人进行行政处罚。
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