海南计划用3年左右时间基本解决基层教师和医务人员住房问题

本报讯（记者赵庆山）基层教师和医务人员的好消息来了！日前，海南省出台《关于解决全省基层教师和医务人员住房问题的指导意见》（以下简称《意见》），计划通过建设面向符合条件的基层教师和医务人员的安居型商品住房，用3年左右时间基本解决他们的住房问题，鼓励更多教育和医务工作者投身基层，提升全省基层教育和医疗水平。

《意见》指出，购房对象为基层教师和医务人员，基层教师是指在乡镇及以下基层（不含城关镇和划入城市主城区的乡镇）工作，公办中小学和幼儿园在编在岗的教师（含特岗教师）、编外在岗教师，民办中小学和幼儿园在岗的专任教师。基层医务人员是指在乡镇及以下基层（不含城关镇和划入城市主城区的乡镇）工作，基层医疗卫生机构在编在岗医务人员、编外在岗医务人员和“县属乡用、乡属村用”医务人员及乡村紧密型一体化管理的乡村医生。医务人员含医生、护士、卫生技术人员和公共卫生工作者。

购房条件方面，基层教师和医务人员需提供继续在本系统基层服务5年及以上承诺书，同时家庭成员（含本人、配偶和未成年子女，下同）在本市县城主城区或县城无住房且无购房记录；或者家庭成员在本市县主城区或县城拥有1套住房，但人均住房面积低于本市县城镇居民家庭人均住房面积。上述住房包括商品住房、自建住房、征收安置住房等，含二手房、已转让的住房。已购买政策性住房（含房改房、集资合作建房、经济适用住房、限价商品住房、涉公商品住房）的居民家庭，不得再申请购买安居型商品住房。

销售价格方面，此类安居型商品住房销售价格可根据建设成本、房价收入比及商品住房市场价格等因素综合考虑确定，在项目可运作、可持续前提下，销售价格应明显低于同区域的市场均价。原则上采用装配式建造方式建设，实行全装修交房（标准装修），套型建筑面积以100平方米以下为主，最大不超过120平方米。

此类安居型商品住房在一定年限内（即不符合上市交易条件时）实行封闭式流转制度，每个家庭只能购买1次且只能购买1套。购房人自购房合同网签备案之日起，履行承诺购房后服务5年期满，且累计在海南省缴纳15年及以上个税和社保的，可以上市交易。上市交易的增值收益，由购房人与政府按比例分成。

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