《海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法》明确实施全装修责任主体 严重违法违规将处罚
本报讯（记者张星）5月9日上午，省新闻办举行新闻发布会，详细解读《海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法》（以下简称《管理办法》）并答记者问。记者从发布会上了解到，《管理办法》进一步明确了实施全装修责任主体，对责任单位和责任人给予不良行为记录或列入黑名单，情节严重的按照有关法律法规对其进行行政处罚。
全装修住宅工程质量分户验收是指建设单位组织设计、施工、监理等单位，在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，住宅工程竣工验收前，依据国家和海南省有关工程质量验收标准、设计文件等，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。
《管理办法》总共21条规定和6个附件，内容框架上分4个部分，说明了管理办法的目的意义，明确相关概念和各方主体责任。对分户验收工作小组的人员组成、验收依据、验收内容、验收条件、验收程序与相关要求进行了详细说明，对验收全过程进行了进一步的明确和规范。
《管理办法》明确，建设单位是实施全装修第一责任主体，对全装修质量负首要责任，负责组织全装修工程建设实施、验收；做好质量保修、售后服务以及组织责任单位处理工程质量问题等工作；设计单位应当严格按照法律、法规、工程建设标准和合同进行全装修设计，对设计质量负责；施工单位应当严格按照施工图设计文件、施工技术标准和合同进行全装修施工，对施工质量负责；监理单位应当严格按照法律、法规以及有关技术标准、施工图设计文件和合同，采取旁站、巡视和平行检验等形式实施全装修监理，对质量承担监理责任；从事全装修的设计、施工、监理等单位必须依法取得建设行政主管部门颁发的相应资质证书；建设单位、施工单位和监理单位要根据有关规定，强化检验批验收，对不符合质量要求的检验批，应当严格按照现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）有关规定进行处理。
《管理办法》规定，对弄虚作假、降低工程质量，将不合格工程按照合格工程验收，或者存在影响结构安全、主要使用功能或明显质量缺陷等质量问题情况的，或者存在工程质量方面其他严重违法违规与失信行为的，对责任单位和责任人给予不良行为记录或列入黑名单，情节严重的按照有关法律法规对责任单位及责任人进行行政处罚。
《管理办法》于5月10日起施行。
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