国办印发全面推进城镇老旧小区改造工作指导意见 海南今年计划改造153个老旧小区
商报全媒体讯（椰网/海拔手机端记者李兴民）国务院办公厅日前印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，强调要大力改造提升城镇老旧小区，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。那么，海南老旧小区改造情况如何？将怎样推进？国际旅游岛商报记者从省住建厅获悉，海南计划2020年完成153个老旧小区、893栋住宅楼、建筑面积247万平方米、惠及20000户以上居民的改造工作。
据了解，海南省于2000年前建成的城镇老旧小区有1920个、17.36万套、6000栋楼、总建筑面积1609万平方米。这些老旧小区不同程度存在着居住条件较差问题。2019年，海南省已向财政部申请2019年中央城镇老旧小区改造奖补资金。共有10个市县，41个小区申请到2019年中央城镇老旧小区改造奖补资金4248万元。
据省住建厅相关负责人介绍，海南省将在保持城镇老旧小区用地现状建设格局基本不变的前提下，以局部拆建、加建、改建、翻建等方式进行改造。重点对用电抄表到户、配电房安全设施、房屋防渗防漏、新能源车辆充电桩等进行改造；具备条件的对养老抚幼、幼儿教育、停车场地等设施进行加建、改建。根据改造小区的实际情况，适应居民不同层次生活需求，可分为基础类、完善类、提升类3类改造项目。
海口作为海南省的省会，老旧小区改造迫在眉睫。今年3月份海口市政府制定的《海口市城镇老旧住宅小区整治改造工作方案》（以下简称《方案》），《方案》出台明确，老旧小区改造包括基础类、完善类、改造类等三大类共计23小项类，其中基础类占据大部分内容，共计有11项，主要包括小区管线疏通、消防设施无障碍设施、防渗防漏、外立面整治、停车设施等；完善类共计8类，主要包括建筑节能改造、更换门窗、完善便民设施功能、建设邮政服务场所、快递末端综合服务场所及智能信包箱、智能快件箱等设施、添置电子防护系统；提升类共计4项，主要包括设置公共服务设施、增设配套用房等。
根据工作安排，海口市首批10个需改造老旧小区在7月前完成改造任务，改造资金预计5733万元。政府投入资金主要用于基础类改造，完善类改造由业主和政府按比例承担，提升类则由业主共同筹资。商报记者在走访中发现，一些小区改造内容均集中在基础设施改造方面，改造资金均为政府投入。
记者还了解到，为加强保障性安居工程配套基础设施建设，根据《国家发展改革委住房城乡建设部关于下达保障性安居工程2020年第二批中央预算内投资计划的通知》，2020年6月，省发展改革委会同省住建厅将保障性安居工程2020年第二批中央预算内投资计划1635万元转下达给琼海市、五指山市、昌江黎族自治县，用于支持城镇老旧小区改造配套设施建设。
据悉，海南财政资金予以重点支持基础类改造项目。对完善类改造项目，财政资金按“以奖代补”方式积极支持。对提升类改造项目，财政资金发挥引导作用，主要通过吸引社会力量以市场化方式参与改造及后期运营。目前省住建厅会同多部门加强对老旧小区改造工作进行服务指导，加强资金和质量监管，保证资金使用效率、确保改造工程质量，保障改造成果真正惠及广大群众。
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