难解之题 加装电梯咋那么难 部分低楼层业主担心影响采光，海南地质大院西区10号楼2个单元加装电梯遇阻

10海南地质大院西区号楼一单元

本报讯位于海口市南沙路的海南地质大院西区10号楼建于2000年，共有5个单元，每个单元有9层，每层2户，没有配套电梯。高层住户有不少是老人，腿脚不便，一些住户家中还有病人，常年需要看病买药，因此不少业主盼着加装电梯。但由于10号楼一单元、三单元部分低层业主担心影响采光，加装电梯一事遇阻。

记者林道亨文/图

9层高住宅楼没装电梯，老年住户出行难

昨日上午，记者来到海南地质大院西区10号楼一单元看到，一单元楼梯口挂着一块海口市建设工程规划批前公示牌，公示内容包括加装电梯项目资料、建设规划总平面图、加装电梯的平面图和效果图、业主的承诺书和申请书等。

记者走访期间，家住10号楼一单元6楼的余阿公刚好从外面回来。“我每天都要送孙子上学，一天至少要爬楼梯3-4次，年轻时还好，老了就非常不方便。”余阿公告诉记者，他今年79岁，老伴也70多岁了，老伴腰不好，很少下楼，平时都是他送孙子上学、买菜，一天要上下楼梯好几趟。他现在就盼着电梯快点装好，上下楼方便。

“腿之前受过伤，现在走路很不方便，上下楼都得拄拐杖。”家住3楼的王阿公告诉记者，他今年75岁，由于腿脚不便，每天只敢下楼一次，出门买菜只能由老伴独自去。

家住9楼的业主范先生介绍，他妻子生病了，每周要去医院2次，但因没有电梯，上下楼不方便。“她一般都待在家里，每次做血液透析时才下楼去医院。”

街道办：加装电梯事宜正稳步推进中

家住一单元8楼的业主梁先生告诉记者，海南地质大院西区10号楼目前除了二单元外，其他4个单元都申请加装电梯。其中四单元、五单元全体业主同意，一单元、三单元共有3户业主不同意，导致审批搁置。“其中有一户要求我们赔偿，但加装电梯都是业主自筹资金，哪有钱给他们？”梁先生表示。

记者向业主们了解到，安装一部电梯的费用是38万元左右，这笔费用由3-9楼业主根据所住楼层高低来出资，最高的出资4万多元，少的出资1万多元。目前自筹资金基本完成，但10号楼一单元、三单元部分业主以影响其通风采光等理由反对，导致项目无法审批。

记者随后向海口龙华区金宇街道办事处南沙社区了解情况。南沙社区主任孔繁师告诉记者，海南地质大院西区10号楼一单元、三单元目前共有3户业主反对。三单元加装电梯遇到的主要困难是低楼层业主担心采光问题，而一单元二楼住户原则上同意，但要求小区物业制定相关管理条例。“我们会继续协调，目前加装电梯的事宜正在稳步推进中。”孔繁师说。

“之前海南地质大院东区加装电梯时也遇到过意见不统一的问题，但最后都协商解决了。”孔繁师告诉记者，当时东区在加装电梯时，低楼层住户比较配合，所以进行得比较顺利。

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《海南省既有住宅加装电梯实施意见(试行)》明确了既有住宅加装电梯的申请条件：一是要具有合法的房屋权属证明；二是已建成投入使用的4层以上（含4层）无电梯住宅；三是满足建筑物结构安全、消防安全等有关规范要求；四是必须同时符合以上条件的方可申请。

申请主体：申请应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。单元加装电梯的总面积和总户数按照本单元房屋面积独立计算。加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得专有部分的业主同意。

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