“防范房地产风险巡回法庭”入选海南自贸港第十二批制度创新案例 使房地产维权更便民高效低成本

本报讯（全媒体记者陈敏通讯员崔善红）4月10日，海南自由贸易港制度创新案例新闻发布会在海口召开，正式对外发布第十二批共5个制度创新案例，文昌市人民法院“防范房地产风险巡回法庭”入选此次制度创新案例，这也是海南省法院入选海南自贸港制度创新案例的第六项案例。

将隐患消灭在萌芽状态

2019年3月19日，文昌市人民法院“防范房地产风险巡回法庭”正式挂牌成立，构建了一站式、全流程、专业化涉房地产的矛盾纠纷化解和司法服务新模式，创新打造资源整合、全程受理、集中处置的诉调对接平台，着力破解“九龙治水”困局；构筑关口前移、主动上门、实时处置的多元化解渠道，着力将隐患消灭在萌芽状态；创新合规性函询、审核、预警、反担保等机制，着力铲除风险滋生土壤。

此项案例创新使房地产维权更加便民、高效、低成本。2018年文昌市人民法院受理涉房地产纠纷案件910件，调撤率34.8%；2019年设立巡回法庭后，两年共受理涉房地产纠纷案件1223件，调撤率50.55%，涉房地产年均立案数量减少300件，案件调撤率比同期高16.79个百分点。巡回法庭将调解贯穿工作始终，开庭形式更加灵活，诉讼周期更短。特别是涉房地产案件当事人大多在外地，巡回法庭模式可大幅降低当事人的时间和经济成本，获得当事群众广泛支持认可。

巡回法庭设立后，通过源头治理，在矛盾隐患形成时即介入，专业人员主动跟进、全程跟踪，较好地化解了矛盾纠纷。2020年8月，文昌市一小区业主集体诉小区物业，经巡回法庭调解后，促使撤案撤诉332件，调撤率达97%，有效维护了社会和谐稳定。

海南省法院有6项案例

入选制度创新案例

据悉，2019年以来，海南省法院共有“环境资源巡回审判全域覆盖机制”“省级跨区域集中审理涉外民商事案件机制”“积极参与构建专职化、多元化、全覆盖的矛盾纠纷大调解机制”和“一站式司法征信服务平台”“刑事裁判财产性判项集中集约执行”“防范房地产风险巡回法庭”等6项案例入选海南自贸港制度创新案例，有效提升了海南自由贸易港的营商环境指数。

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