房间漏水淹楼下 “候鸟”赔5万元

本报1月1日讯（记者高潮通讯员雷琼艳罗凤灵）前来海南过冬的“候鸟”老人刘先生因家中漏水，严重殃及楼下7户业主房屋而吃官司。近日，海南二中院二审维持一审判决，刘先生应一次性赔偿7户业主损失共计5万余元。

年逾七旬的刘先生是位来自江浙的“候鸟”老人，每年都来海南过冬。2017年4月，在海南过冬的刘先生像往年一样返回江浙老家居住。不料，位于乐东某温泉海景公寓的房屋水阀发生漏水，流入楼下7户业主的房屋，造成楼下房间客厅、厨房、卧室、卫生间的天花板和墙面不同程度损坏，损失共5万余元。楼下7户业主请求法院判令刘先生对楼下受淹的房屋进行维修、恢复原状，对受损家具、物品进行赔偿，如不维修、恢复原状就赔偿损失。

一审法院判决刘先生向7户业主分别赔偿30795元至1400元不等的经济损失，共5万余元。宣判后，刘先生不服，提出上诉。海南二中院经审理认为，刘先生作为漏水房屋的所有人，有义务对房屋行使管理职责，包括对其房屋内的水阀、开关等行使管理职责，应对楼下7户房屋受损承担赔偿责任。海南二中院遂驳回上诉，维持原判。

法官提醒，在海南过冬的“候鸟”老人返乡前，应认真检查房屋内的设施，断水、断电、关闭燃气、紧闭门窗，确认并排除一切安全隐患后再返程。

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