住宅建设用地使用权期间届满怎么办？民法典物权编草案拟作原则性规定

据新华社北京8月27日电（记者杨维汉）民法典各分编草案27日初次提请全国人大常委会会议审议，其中物权编草案关于住宅建设用地使用权期间届满续期问题，引人关注。目前物权编草案对此先作出一个原则性规定。

关于住宅建设用地使用权期间届满续期问题，全国人大常委会法工委主任沈春耀表示，该项工作由国务院有关部门研究，提出方案后，国务院提出法律修改议案，修改城市房地产管理法或者物权法。物权编草案根据现行物权法第一百四十九条、城市房地产管理法第二十二条规定，对此先作出一个原则性规定，即：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

沈春耀说，结合农村土地承包法修改的审议情况，草案对物权法的用益物权制度、担保物权制度作了相应修改，规定实行家庭承包的土地承包经营权人有权出让土地经营权，并对土地经营权的内容作了规定，以体现“三权分置”改革精神；修改了土地承包经营权抵押的相关规定。

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