小区跷跷板割伤幼童 小区物业公司未尽到安全管理维修义务被判担责7成赔偿
幼童小区内玩跷跷板被割伤
从2014年7月29日起，何某随父母租住该小区的房屋。2016年5月8日，何某在该小区健身小广场玩健身跷跷板时，由于跷跷板下端连接跷板立柱开裂，跷跷板与立柱之间形成切口，造成了何某左食指多段不全断离，左中指中节完全断离，左环指末节皮肤软组织脱套性断离。
何某受伤后在县城医院做修复手术住院治疗两天，支付医疗费26778.5元。后转入无锡某医院住院修复坏死的手指，共支付医疗费16026.5元。经鉴定，何某所受损伤构成十级伤残，护理期限、营养期限均为50日为宜。
事发后，何某家人和小区物业就赔偿事宜协商未果，遂起诉至沭阳县人民法院，请求判令该小区物业公司赔偿何某各项损失10万余元
小区物业被判担责7成
一审法院经审理认为，物业存在安全隐患，责任人应当及时维修养护。管理人未尽到安全管理、维修义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。本案中，该小区健身广场的跷跷板于2016年3、4月份损坏，物业公司一直未对其进行维修，也未采取其他安全措施，致使何某在该跷跷板处玩耍时受伤，物业公司应当承担赔偿责任。
何某系不满5周岁的孩子，在玩耍时没有监护人监护，是何某受伤的又一原因，依法应减轻侵权人的民事责任，何某要求物业公司承担损失的70%，一审法院予以支持。据此，一审法院遂判决：何某的医疗费、护理费、住院伙食补助费、营养费、交通费、残疾赔偿金和精神抚慰金合计135577元，由物业公司赔偿70%，即94903.9元。
物业公司不服，上诉至宿迁市中级人民法院。
二审中，物业公司提交巡查登记一份，证明物业公司于2016年3月已经发现跷跷板有问题，其及时向小区业委会及县小区物业指挥部报告，要求划拨维修基金进行维修，已经尽到管理义务。但何某家人认为，巡查登记的真实性无法确定。
宿迁中院经审理认为，巡查登记系物业公司自行制作，但可以证明事故发生前物业公司明知该小区跷跷板损坏的事实。二审查明的事实与一审查明事实一致。
物业公司主张此前其已向相关机构报告跷跷板损坏的事实，法院认为，物业公司即使有上述报告行为，该行为本身并非物业公司对相关器材维护和管理义务的完全履行。物业公司辩称有第三人在跷跷板处玩耍导致何某受伤，但未提交证据证明，法院不予采信。
何某在事故发生时系不满5周岁的幼儿，事发当场无成年监护人在场监护，对事故的发生亦有一定过错，应减轻侵权人物业公司的民事责任。一审法院结合本案案情认定物业公司承担70%的责任并无不当，法院予以确认，宿迁中院遂驳回物业公司的上诉请求，维持原判。（扬子）
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