微聚焦 个税住房租金专项扣除本是利好，却让一些租客为难 “申报房租抵扣 房东就涨租金”
个税房租专项扣除，对于在大城市打拼需租房的纳税人而言，确实是一项减负福利。然而近日，有不少房东担心：租客所填的房东姓名和身份证号码等信息会否成为有关部门向房东征税的线索。4日，白领吴小姐就向记者报料称，其房东电话告诉她，如果吴小姐申报住房租金抵扣个税，填写了其信息，那么就上调房租。综合羊城晚报、潇湘晨报报道
忧租客申报致征税，有房东涨租或拒租
“今天一大早，我就接到房东的电话。”吴小姐告诉记者，“电话中，房东告诉我，如果我拿他的信息去申报个税抵扣，就意味着他必须要根据租金交税。据广州市个人出租房屋综合征收率，月租金在2000元至30000元，需交税6%。”吴小姐表示，自己目前的月租金为3500元，若交税需210元。“房东说，如果交税，要么这部分费用我出，要么他涨租金。”
无独有偶，一网友也表示，突然接到房东打来的电话，被告知“如果你去申报住房租金抵扣个税，房子就不租给你了”。
目前有房子正出租的市民刘先生也告诉记者，租客申报个税如果需要他提供资料，他一定会提供，但如果因此需交房租税费，则由租客承担。
减税或抵不过涨租，有租客不申请抵扣
有租客已算了一笔账。广州某单位职工小陈，月薪扣除“三险一金”及5000元“免征额”后剩5000元。“我粗略算了下，如果加上房租专项扣除1500元，每月应税所得是3500元，税率是10%，速算扣除数是210元，我应纳个税3500×10%-210=140元。如果不扣除房租支出，我应缴个税5000×10%-210=290元。也就是说，申报房租专项扣除后，每月少缴税150元。”小陈说。
小陈告诉记者，其目前所租房屋月租金为3000元，需交税费3000×6%=180元。如果所交税费由租客承担，意味着小陈还需多出30元。“鉴于以上因素，我决定不申请租金抵扣个税。”小陈表示。
白领小邱也称，自己现在和家人每个月租住的房屋租金为4500元，但不会申请租金抵扣个税。“主要怕房东涨租，搞不好还会发生口角。”
声音
房东：随着税收规范，缴税是迟早的事
长沙市民李先生是一名房东，他告诉记者，他也看到了网上的相关信息，与房客进行了商量，“他不填报住房租金信息，我也不涨租金，双方还是按照原来的合同执行。”
长沙市民段小姐的房子也出租了。她认为，随着税收的规范，房屋租赁税是迟早的事，早缴晚缴都要缴纳，关键还是看租客，“如果租客要填报住房租金专项附加扣除信息享受个税福利，我也支持和理解，只要税务部门不征收我的房屋租赁税，我也不会涨租金。一旦税务部门征收房屋租赁税，这部分成本也要计算到租金里去。”
租客：如果涨租金可能就不申报了
李小姐去年大学毕业后，在长沙一家公司任职，刚毕业没有买房的她，租住在雨花区一套两居室，房租1600元每月。最近，公司财务部让大家填报“个税专项附加扣除信息采集表”。“如果真的影响到以后这套房子的交税，那么房东的成本就增加了，她会有两种选择，一种是转移成本，还有一种是自己承受这个成本。如果她把这个成本转移到租客身上的话，我可能会选择不申报这一项了”，李小姐说。
房租专项扣除申报不应成为向房东征税线索
观点
“人们申报的租房专项扣除，是否会变成税务机关向房东征税的线索？这确实会让不少人心存疑虑。”法律工作者徐明轩撰文称，纳税当然是每个公民应尽的义务，这是常识。但不可否认的是，长时间以来，个人房屋出租的确处于一个相当灰色的地带，存在着大量房屋出租没有经过备案、没有缴税的现象。徐明轩表示，随着个税征收体系的越来越完善，公民个人的收入必然是“应征尽征”，房租收入纳入征税范围是大势所趋，而这次的个税申报不应该“背锅”。但也要在具体的执行政策当中，防止税收政策的“不良传导”，避免租客因正常申报房租抵扣信息遭到房东扫地出门。
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