河北省委书记连夜批示，石家庄“削山”违建别墅群开始拆除 3位市领导坐镇拆别墅
记者注意到，在石家庄市政府的分工中，邓沛然领导市政府全面工作，李雪荣负责市政府常务工作，姜阳负责住房和城乡建设等方面的工作。
书记省长批示拆除进展迅速
2月17日，《中国房地产报》报道了石家庄西美金山湖小镇项目“削山造地建别墅”一事，并指出该项目一没有开工许可证而能堂而皇之地开工建设，二没有预售许可证却能公然销售，堪比陕西秦岭别墅。
西美金山湖小镇由石家庄市丽豪房地产开发有限公司（丽豪地产）开发建设，是鹿泉区山前大道沿线几个别墅项目之一。
《河北日报》报道，18日，河北省委书记王东峰作出批示，要求石家庄市委、市政府立即组成调查组，全面深入调查，坚决依法依规依纪查处。另据《石家庄日报》报道，同日，河北省长许勤也作出相关批示。
此后，石家庄市连夜召开市委常委会（扩大）会议，专题研究贯彻落实意见和处置措施，并成立了由市委书记、市长担任组长的联合调查组，连夜进驻鹿泉区，边调查，边整改；对已查实的“西美金山湖”项目19亩没有取得合法手续土地上的24宗违法建筑，于2月18日连夜实施拆除。
截至20日14时左右，已拆除10宗违法建筑。
无证建别墅几乎削掉半架山
据《中国房地产报》报道，该别墅项目位于石家庄市鹿泉区山前大道东侧，总占地面积120万平方米、总建筑面积23万平方米，容积率0.6，堪比陕西秦岭别墅。
当地居民称：“石家庄西山片区别墅有多少个楼盘，谁也数不清。山前山后，山上山下到处都有，有大有小，已建或在建的，都是连片开发的，少则几十亩，多则上千亩，周边大小别墅区也有几十个楼盘。”
该项目依山势呈阶梯式而建，几乎削掉半架山。由于所居山系在石家庄市区西部，被当地人统称为西山或西山片区，实际所居山脉为封龙山。
封龙山又名飞龙山，西倚太行，东临平原，主峰海拔812米，巍然崛起，雄伟壮观。位于元氏县与石家庄市区交界，南坡、东坡为元氏县所辖，北坡为鹿泉区所辖，素为历史文化名山，以奇山怪石著称。
报道称，正是因为这里自然生态及其文化资源优势，成为开发商叫卖的“噱头”，不惜毁山损林，来成就开发房地产大业。
该项目总占地面积为1800亩，总建筑面积为23万平方米，容积率0.6。项目分为7期开发，包括独栋别墅和联排别墅两种类型，其中规划建设独栋别墅24栋，联排别墅714栋。
不具备销售条件被多部门处罚
据《中国房地产报》报道，2017年8月30日，鹿泉区综合执法局对石家庄市丽豪房地产开发有限公司开发建设的金山湖小镇执法检查时认定，该项目未取得建设工程规划许可证，在地界内擅自开工建设了109栋低层住宅楼，共计形成违法建筑面积106489.3平方米，对其给予罚款6236013.4元人民币。
因上述建设未取得建设工程规划许可证，违反《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，作出石鹿综执罚字［2017］第2-003号行政处罚决定书，丽豪房地产向石家庄市鹿泉区人民政府申请行政复议，2017年10月30日鹿泉区人民政府以鹿政行复（2017）7号行政复议决定书予以维持处罚决定。
为此，石家庄市鹿泉区铜冶镇人民政府、石家庄市丽豪房地产开发有限公司、石家庄市鹿泉区城市管理综合执法局、石家庄市城乡规划局鹿泉分局、石家庄市鹿泉区行政审批局、石家庄市鹿泉区住房和城乡建设局、石家庄市鹿泉区财政局、石家庄市鹿泉区国土资源局签订房产担保协议书，将丽豪房地产156号楼三套784.82平方米的房屋作为担保，抵顶等值金额。鹿泉区综合执法局向鹿泉区法院申请强制执行期间，与丽豪房地产及有关单位对所剩罚款达成和解。
鹿泉区城市管理综合执法局相关负责人透露，双方对处罚虽达成和解，但丽豪房地产至今也没有履行处罚，其156号楼三套784.82平方米的房屋作为担保也并未解除。目前，丽豪房地产除了有部分土地证外，没有规划施工许可、预售许可手续，完全属于违法建设，严禁其销售所建房产，开发商无预售许可销售房屋，是不可信的，存在极大风险。
无独有偶，2017年1月，石家庄市鹿泉区国土资源局对丽豪地产作出了鹿国土资罚字［2017］01-01号行政处罚决定书。确认丽豪地产未经县级以上人民政府批准，于2016年3月20日，在石家庄市鹿泉区铜冶镇岭底村西，山前大道东200米处，违法占用岭底村集体土地约786.67平方米（合1.18亩）建住宅楼的行为，违反了《中华人民共和国土地管理法》第43、44条的规定，属于违法占地。决定责令退还非法占用的土地，没收在非法占用土地新建的建筑物和其他设施。该决定已生效，经催告丽豪房地产未自动履行。
石家庄市鹿泉区国土局刘（音）姓负责人表示，对鹿泉区国土资源局做出的对丽豪房地产的处罚情况并不了解，依照法律规定，其没有预售证是不允许销售的，但不动产登记与预售房许可证是不同的概念，预售房许可证是商品房买卖许可手续，作为不动产登记，不考虑有没有预售许可证。开发商只要具备“大证”（国土使用证），当事人提供购房发票、契税证明、个人资料等，则不受预售许可证限制，即可登记办理不动产权证。至于丽豪房地产合法土地使用权面积有多大？违法占用多少？并不十分清楚，可以由开发商提供审批手续。（综合）
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