签“不养狗宣言”才能买房 山西运城一小区开发商：属软性规定，希望建设无狗社区
“答应不养狗才能买房”，近日，山西运城某小区打造“无狗社区”引发网友热议。昨日，该小区所属房地产开发商告诉记者，该规定属于软约束，是希望从源头上建设无狗社区。律师表示，该开发商的禁狗条款已明确告知消费者，买卖双方在自愿的前提下，达成协议，应属有效的合同。
山西运城一小区打造无狗社区
该小区房地产开发公司一位李姓工作人员介绍，2005年公司就在运城开发建设住宅小区，而部分业主养狗的问题也成为小区物管最头疼的事，“物管几乎每天都会接到业主投诉，有狗在小区随处便溺，花园、电梯等地都是重灾区”，李姓工作人员说。随着有更多的新楼盘投入建设和销售，公司也在探讨如何从源头上禁止养狗，建设无狗社区，也就有了后来的“禁狗条款”。
看到“无狗社区”成立，一些饱受小区宠物狗便溺之扰的网友表示支持，“自由选择不养狗，没毛病”，但也有网友认为，虽然存在一些不文明的养狗行为，但是还有很多居民文明养狗，开发商一刀切的政策不可取，质疑其有霸王条款之嫌。此外，也有网友提到，如果碰到有消费者需要导盲犬等工作犬时也不能买房吗？
开发商：再养狗可做协商依据
“践行公民义务，履行禁狗条款”，开发商工作人员介绍，自2017年7月1日起，客户想要在该小区购房，必须提前签署这样一份文明宣言，并且同意购房合同附件中关于不能养狗的条款。不担心这个条款会影响销售吗？“这是双向的，我们损失了这块（养狗）市场，但会赢得另一块（不养狗）市场”，李姓工作人员告诉记者。
“"禁狗条款"只是一个软规定，如果有业主签条款后再养狗，我们也不能侵占他的物权，但是我们再去和业主协商的时候就有了依据，就是你在购房前已经同意让渡部分权利”，这位工作人员介绍。北青
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