草率竞拍又悔拍 9万保证金打水漂 法官提醒，须仔细研究司法网拍规则，切忌盲目跟拍
近日，浙江慈溪一男子徐某参加慈溪市法院的网络竞拍，以72万元竞得一套司法拍卖房，可在竞拍成功后他却要悔拍。最终，他为自己的草率竞拍付出了代价——缴纳的9万元保证金打了水漂。
草率竞拍成功后悔拍
当日，慈溪市法院在淘宝网司法拍卖平台上拍卖宗汉街道某小区的一套住宅，起拍价45万元，保证金9万元。竞拍一直持续到第二天上午近10点半，经过6次出价，徐某以72万元的价格最终拍得该房。
成交当天，徐某致电法院，询问该房产的详细情况。原来，他在竞买该房产前，并未看过该房产的相关信息和竞买公告、竞买须知等内容，只是因为看到该房产价格较低，就报名参加了竞拍。
参加竞拍前，徐某已经将9万元的保证金汇至法院账户。按照竞拍规则，他需要在拍卖结束后一周内将余款缴纳至法院指定账户。可是，过了规定的余款交付期，徐某还是没有向法院缴纳余款。法院通过电话、短信等各种方式联系他，但他既没有接听法院电话，也未回复法院是否继续交纳尾款。
切忌盲目跟拍和悔拍
因为徐某的悔拍行为，该套房产将被重新拍卖。由于是因买方悔拍而导致未能成交，而非流拍，因此重新拍卖起拍价还将和第一次拍卖时保持一致。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第24条规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。法院依法裁定，徐某缴纳的9万元保证金将不予退还，徐某也被限制再次竞买此套房产。
办理此案的法官表示，网络司法拍卖不是一般的淘宝购物，也不同于商业拍卖，切忌盲目跟拍和悔拍。
很多人在拍卖的时候，重点都在关注拍品的品相、价格、开拍时间等，却很少仔细看后面的拍卖公告，而公告中包含了产权过户、税费缴纳以及拍卖标的物瑕疵等重要信息。很多买家在竞拍前没注意看后面的拍卖公告，最后悔拍，不仅自身遭受损失，浪费了法院的司法资源，还因为重新拍卖而导致案件当事人的利益受损。因此，想参与司法竞拍的市民在竞拍前，一定要认真阅读竞买须知、竞买公告、标的物介绍等内容。对于没有把握的，或者尚不清楚拍卖标的物情况的，请慎重考虑，尽量不要参拍。（浙法）
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