欠租金被房东换锁断电 法院判租客承担租金至房东换锁之日止
租户因拖欠租金，被房东换锁断电，租户返回房屋时很尴尬——有家回不得，想搬也搬不走。双方因租金纠纷诉至北京市通州区人民法院，房东要求租户给付拖欠房租至搬家之日，但租户表示“很冤枉”。
张某在北京工作，租住李某的房子，签订了3年的房屋租赁协议，但第2年却有4个月没有支付租金。而张某一直出差，在多次催要无果的情况下，房主李某在2018年4月将房子断了电换了锁。同年7月张某还未回到北京，李某将其诉至法院，要求解除合同并支付到搬家之日租金。
张某来到法庭后认可拖欠李某租金的事实，但称自己事出有因，是因为自己患病手术所以没有及时交纳租金，但是2018年5月等自己要回去的时候，却发现门锁已经换了，想搬也搬不走，所以不同意支付到搬家之日的租金。李某则称已经多次通知张某支付租金，张某始终不给租金也不搬走，自己换锁实属无奈，张某应支付占用房屋期间的全部租金。
法院经过审理查明，李某系在2018年4月因张某一直没有交纳房租，将涉案房屋换锁断电，而2018年4月后，张某确实没有进入过所租房屋，连换洗衣物都没有能拿出来。法院在案件审理过程中组织双方进行腾退，由于被断电，冰箱的食物已经全部腐烂，并且有大量的飞虫，屋内更是恶臭难闻。
通州法院审理后认为房东在换锁后已实际掌握出租房屋，故判决张某只需承担租金至房东李某换锁之日止。
法官庭后表示，虽然张某没有交纳租金在先，但是在李某更换房锁后，张某已经无法实际占有使用房屋，更无法进行腾退，所以李某换锁后张某物品继续在涉案房屋内系李某的责任，因此张某无需再支付李某换锁后房屋期间的租金。
法官提醒，作为房主，租户没有按时交纳租金不能使用锁门、断电等极端手段，这样不仅会激化矛盾，还会给自己带来更大的损失。因此，在出租房屋时，要核对好租户的基本信息，在发生欠纳租金情形时，首先要采取协商的手段来解决问题，同时收集相关租户居住时间及租金支付情况的证据，如果无法解决，要尽快起诉，通过法律手段维护自己的合法权益。（法日）
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