深圳一公寓楼倒塌 房价却暴涨60万 中介：要拆迁了，能不涨吗？
倒塌的公寓楼28日中午，深圳市罗湖区一公寓楼发生沉降倾斜。罗湖区区委宣传部28日下午续报称，经过反复排查，未发现有人员伤亡情况。
28日下午，罗湖区南湖街道办一工作人员告诉记者，发生倾斜的公寓楼是一栋待拆迁的大楼，楼内居民很少，事发前有居民发现楼内出现倾斜的情况，报告社区工作站后，工作人员已将楼内居民全部撤离。
当晚11点，罗湖区委宣传部通过微博通报称，专家组现场研判后初步认为该建筑采用沉管灌注桩基础，属于摩擦桩型，且建筑下方有暗渠，由于房屋基底土层较差，在暗渠水流常年作用下造成桩周水土流失和桩身腐蚀，最终造成桩基础发生脆性破坏，导致楼体局部倾斜下沉。善后处置仍在进行中。宗和
房产中介：房价不跌反涨
一般来说，房屋倒塌是质量出现问题，其价值肯定大打折扣。但剧情并不是这样上演，房产中介反应迅速，卖房广告纷至沓来，而且颇具煽动性。“原本是待拆迁的房屋，现在房子自己倒了，反而加快了拆迁进度”，“房子已倒，坐等拆迁”等成为了他们最好的广告标语。
据报道，事发几小时后，该小区（和平新居）房价迅速上涨。其中一套在售的88平房源，一天之内涨价60万，总价达420万。
在某二手房网站上，该小区房源介绍无一例外打上了“拆迁已动工”、“拆迁物业、”“房子倒了，坐等拆迁”等标签。
据报道，紧挨和平新居的铁路小区房价也出现猛涨，房源名称上出现“旁边和平新居马上拆迁，这里还会远吗”等类似字眼，一位该小区房源的销售人员直言不讳：“到时候一旦拆迁，肯定不止是拆和平新居一块，这里的房子肯定也要涨，一套80多平的挂牌价400万，现在倒塌事故发生后，涨到420万。”
据报道，有中介表示：“80多平的拆完以后变114平，能不涨吗？”
专业人士：中介炒作拆迁不合适
房产中介拿“拆迁”概念来炒作，那倒塌的房屋能否继续买卖？中介这种营销手段合适吗？
据报道，广东联建律师事务所律师廖信凯则直言“风险很大”。“倒塌的房屋不能作为买卖对象，但周边比如隔壁栋没有倒塌的房屋，虽然可以买卖，但存在安全隐患，房屋对应的价值大打折扣，此时购买风险不小。”他说道。
对于“该小区将旧改”的消息，他表示和平新居总占地面积约9000㎡，根据深圳城市更新相关规定，并未达到面积不少于10000㎡的计划立项申报门槛。若以该小区为单独主体，是不符合城市更新规定的。此外，如何改造还需要对房屋的安全情况进行鉴定。“如果该房被认定为危房，危房也分有A、B、C、D四个等级，不同等级的处理措施也不同，不是必然会进行旧改。此时购买该类房屋仍旧有较大的风险，需要谨慎。”
据证券时报报道，信荣（全国）房地产律师团队首席律师张茂荣表示，倒塌后房屋已经丧失了居住使用功能，不动产灭失。根据《不动产登记暂行条例》规定，应当做产证注销登记，不能再做转移登记，所以不能买卖。
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