老教授去世子女和继母争房产 法院确认生前签订的住房赠与协议有效，判房产归再婚妻子所有
老教授去世子女和继母争房产
2011年5月18日，79岁的熊某与宋某登记结婚，成为合法夫妻。熊某婚前有3名子女熊某某、向某甲、向某乙，宋某有2个女儿宋某甲、宋某乙。2014年5月20日，熊某与宋某签订《住房赠与协议》，表明熊某为感激宋某婚后照顾自己生活起居，自愿将云南农业大学一套三室两厅的福利房无偿赠与宋某。
协议签订时，向某甲是现场见证人，3人分别在协议上签字并加摁手印。协议签订后，熊某将房屋产权证原件等办理过户所需手续交由宋某持有，双方曾多次去办理过户，但因其他因素一直未果。
2018年1月2日，熊某意外死亡，造成《住房赠与协议》中约定的协助过户义务无法履行。此后，熊某的子女为争夺房产，拒不配合宋某履行过户义务。为维护自身合法权益，宋某将熊某的3名子女及自己的2个女儿告到法院，请求法院依法判决案涉房产属自己所有，并判令5名女子协助办理房屋产权过户登记手续。
宋某甲、宋某乙对该套房产的确权没有异议。熊某某称，赠与协议签订前，熊某亲笔写下遗嘱，将案涉房产给其继承，购买该房产的房款和装修款由其一人出资，房产应归其所有。
向某甲认为，该房产应由宋某、熊某某、向某甲、向某乙4人平分。向某乙称，该房产是父亲与宋某结婚前就已购买的单位福利房，父亲是在什么情况下签订的《住房赠与协议》，协议是否是父亲的真实意思无法查实，该房产应由其亲生儿女熊某某、向某甲、向某乙3人继承。
房产归再婚妻子所有
法院经审理后认为，《住房赠与协议》约定熊某将房产无偿赠与原告宋某，熊某与宋某之间系赠与合同关系，但因赠与合同的一方主体已经去世，房产尚未办理变更登记，故该案还涉及了继承人的问题。
根据《继承法》规定，宋某甲、宋某乙不是熊某的亲生子女，在宋某与熊某结婚时已成年，两人亦未提交证据证实其对熊某尽到了赡养义务，故宋某甲、宋某乙不是熊某的继承人，两人不是该案的适格被告，对原告宋某针对被告宋某甲、宋某乙的诉讼请求法院不予支持。
《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见（试行）》第一百二十八条规定，公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋：如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。
该案中，熊某与宋某签订《住房赠与协议》后，宋某一直居住在该赠与房产内，并持有该房产的产权证书，该《住房赠与协议》成立并生效。
另经法院查明，熊某曾写过一份遗嘱，将案涉房产给熊某某继承，该遗嘱的前提是“购房款及装修费由熊某某支援”。后来两人父子关系闹僵，熊某某曾向法院起诉熊某，要求其归还购房款及装修款。在《住房赠与协议》里，熊某明确表示，依法取消熊某某的继承权，第一份遗嘱作废。
法院认为，《住房赠与协议》记载的内容是熊某的真实意思表示，原告宋某有案涉房产的所有权。宋某有权要求熊某的继承人履行协助变更产权过户登记的义务。法院判决，确认案涉房产归原告宋某所有；被告熊某某、向某甲、向某乙配合原告宋某办理该房产的不动产变更登记手续。（云法）
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