问题房亟需有力监管

今年6月拿到精装修新房的钥匙后，江苏南通中海碧林湾小区的业主盛凯直到今天也没能住进新房，因为这套新房的屋顶裂开了4条三四米长的裂缝。除了屋顶开裂，盛凯还发现了大大小小十几个质量问题。据小区居民们反映，像盛凯一样发现房屋有各种质量问题的大概有200多户。对此，开发商方面表示，楼板出现裂缝是常规性的质量通病，“不算什么特别严重的问题”。

（11月24日澎湃新闻）

在高房价时代，一套房子几乎就是老百姓的全部家当。如果出现质量问题，那就让人欲哭无泪了。面对投诉，开发商还以“质量通病”为由至今不给业主说法，更是让人费解。更具讽刺意味的是，就是这样一个质量问题多多的小区还连续两次获得“优质工程奖”。

如果说问题房是开发商和施工方偷工减料造成的话，问题房从开工建设到一路绿灯验收交房，甚至被评为“优质工程”，管理部门显然难逃失职之嫌。从“楼歪歪”、“纸房门”、渗水房，再到“满墙裂缝房”，问题房质量令人触目惊心。

问题房频现，不仅开发商存在合同欺诈之嫌，也暴露了验房制度的软肋，相关部门难辞其咎。

面对问题房的现实，一方面，开发商、施工方要积极整改，赔偿业主损失，不能以“质量通病”为由回避业主的核心利益关切；另一方面，相关部门要前移监管关口，完善验房程序，严格执行分户验收制度与监督问责机制，分户验收不合格，不能进行住宅工程竣工验收，把住房质量问题消灭在萌芽状态，督促开发商利润血管里流淌道德血液，让民众住上放心房。□叶祝颐

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