一套三房 一个月暴涨近200万 一套80平方米房 要提价72万 深圳部分二手房业主 “抱团” 哄抬房价
一个月时间暴涨近200万元，深圳个别二手房楼盘日前开启了“魔幻”涨价模式……在许多小区的业主群里，有业主倡议大家集体提高挂牌价，把小区的房价“拉”上去。记者了解到，深圳此次兴起的二手房业主“抱团”抬价已经从最初的南山区个别楼盘，逐渐蔓延至福田、龙岗、龙华等多个区域的多个楼盘。综合每财、中证报道
挂牌价一月暴涨三四成
“隔了一个月，差不多涨了两成，现在挂牌价都要到1700多万元了。”12月15日，周明（化名）告诉记者，最近自己正准备在深圳买房，但两个多星期内，连续遭遇业主连续加价，这让他既吃惊又有些焦虑。
周明介绍，自己前几天和父母一起在深圳福田区香蜜湖附近看中了一套三房，挂牌价为每平米12万元。但是，当自己联系中介让帮忙沟通时，业主当场提出“价格是之前挂的，现在想买的话需要再谈一下”，接着业主便提出了每平米加价8000元的方案。
周明称，面对卖方的“加价”行为，自己私下跟中介打听获悉，现在很多热门区域的二手房业主已经达成了“同盟”，大家集体提高挂牌价来达到推高房价的目的，至于加价幅度，少则一两成，多的可达到三四成。
记者在某房产中介APP上看到，周明提到的上述小区在售的一套房源挂牌价目前为1700万元。与此户型面积相近的房子在今年上半年的实际成交价为1200万元。而据周明介绍，一个月前，自己还曾看到过此户型的挂牌价有1500万左右的，但现在已经无从寻觅。
业主“抱团”抬拉房价
周明的遭遇不是个案，记者了解到，近期受到深圳取消“豪宅税”、先行示范区建设等利好政策影响，不少楼盘的业主心态发生了变化，房产升值预期的信心空前高涨，陆续出现了在业主群呼吁集体“控盘”抬拉挂牌价的行为。
以深圳湾附近的某高端楼盘为例，日前有人在网络上爆料，该小区业主在联合抬拉报价。据悉，此前该小区因为超高的“得房率”和优越的地理位置曾创下深圳房价的纪录，其在2015年开盘时的售价就已经达到11万元/平方米。如今，该小区的挂牌均价已经突破24万元/平方米，部分热门户型的单价已经接近30万元/平方米。
除了深圳湾豪宅片区外，还有龙岗、宝安等地的多个楼盘也开启了“涨价”模式，业主群内“涨”声一片。深圳中粮凤凰里花苑小区的业主12月13日还在微信群里发出《告凤凰里全体业主书》（以下简称《告业主书》），号称“打响资产保卫第一枪”。数据显示，中粮凤凰里花苑小区2019年1-11月成交均价为每平方米4.7万元，《告业主书》号召业主将放盘价调至每平米5.6万元至6.5万元，也就是说，让业主每平米最少都要提价9000元，以购买该小区一套80平方米的房计算，买家就要多掏72万元！
【相关部门】
五项措施规范楼市
12月17日晚，深圳市宝安区住房和城乡建设局发布情况通报称，近期，福海街道中粮凤凰里花苑小区个别业主发布集体涨价言论，涉嫌恶意炒作二手房价，对我区房地产市场健康发展产生不良社会影响。对此，深圳市宝安区住房和建设局开展调查，并给出处理：
一是对发布集体涨价言论相关当事人进行约谈。
二是暂停办理凤凰里小区二手房网签手续，并发布该小区二手房交易风险告知书。如业主确需交易，需到宝安住房和建设局签署交易风险知晓书。
三是对涉嫌恶意炒作，哄抬房价行为进行严肃调查，一旦查实，相关责任人将列入黑名单，并研究限制其买卖住房和享受公共住房福利等相关措施。
四是如发现涉嫌扰乱市场秩序等其他违法违规行为，将移交公安、市监、司法等部门依法进行处理。
五是严禁中介机构参与恶意炒作房价，严禁中介机构代理涉嫌恶意炒作房价的房屋，违者将被暂停网签权限，并列入行业诚信黑名单。
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