启动线上线下按钮速裁快审化解纠纷 琼海法院成功调解5起商品房预售合同纠纷系列案

本报讯（记者郭彦杨晓晖通讯员黄雪莹）琼海法院速裁法官近日通过线上线下成功调解5起商品房预售合同纠纷系列案，切实维护当事人的合法权益，减轻外省当事人来回奔波的诉累。

该房屋买卖合同纠纷系列案件是因为房产开发商逾期向业主交房所引发。2014年，王某一、陶某、徐某、丁某、王某等业主先后与琼海某投资有限公司签订商品房买卖合同，但因开发商未在合同约定的时间内取得涉案房屋的建筑工程竣工验收备案证明文件、未能按照合同的约定在2014年12月31日前向业主交付商品房，为此，王某一、陶某、徐某、丁某、王某等人于2020年9月向琼海法院提起诉讼，请求判令被告支付逾期交房违约金。

庭审过程中，速裁法官在详细了解案情后，发现虽然该系列案涉及多位外省业主，但案情较为简单。在庭审调解阶段，为缓解业主与开发商之间的矛盾，法官耐心细致地向当事人释法答疑，疏导业主们的不良情绪，积极提出解决方案。在法官的耐心调解下，双方当事人均作出让步，最终，王某一、陶某、丁某、王某等业主均与开发商就逾期交房违约金额达成一致意见，并签订了调解协议。

考虑到该系列案中原告徐某年事已高，且远在浙江，难以到琼海参加庭审，速裁法官积极通过网络、电话、微信等形式组织双方当事人进行调解，并初步达成了调解方案。法官在征得双方当事人同意后，决定以网络视频的形式进行开庭。原、被告利用手机参加网络庭审，双方当事人虽身处异地，相隔几千公里，却通过法院云端系统“面对面”解决了矛盾纠纷。在法官的不懈努力下，原、被告就逾期交房违约金额达成一致意见，并签订了调解协议。

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