博鳌亚洲论坛特别规划区（琼海）旅游发展专项规划通过专家评审ST罗顿：博鳌1800亩地块目前未开发

本报讯（记者曾丽园）博鳌亚洲论坛特别规划区（琼海）旅游发展专项规划于日前通过专家评审，ST罗顿(600209)于2002年6月10日受让的博鳌亚洲论坛开发区内大灵湖区万泉河侧四宗总面积约1800亩的土地，时隔17年后或迎来开发建设契机。

据海南日报6月27日报道，博鳌亚洲论坛特别规划区（琼海）旅游发展专项规划日前通过专家评审，将致力于把博鳌亚洲论坛特别规划区（琼海）打造成彰显国家开放形象、展现中国文化风貌、体现海南生态文明成果的国际化旅游目的地样板。

ST罗顿于2002年6月10日与海南博鳌投资控股有限公司签订了《土地使用权转让协议》，受让博鳌亚洲论坛开发区内大灵湖区万泉河侧四宗总面积约1800亩的土地使用权。当时该地块尚未启动征地拆迁工作，而ST罗顿已按约定向海南博鳌投资控股有限公司支付了土地转让款，该地块至今未进行开发。此事项受到上交所关注，并下发了问询函。

ST罗顿在回复上交所问询函中表示，2013年1月16日，公司与琼海市人民政府签署了《大灵湖滨温泉酒店等四个项目的建设用地征地补偿费用协议书的补充协议》。双方共同确认，就四宗地块，公司自2002年起已经拥有土地的开发、建设权利。琼海市政府同意依据2002年签署的《土地使用权转让协议》和补充协议，公司继续享有上述土地的开发、建设权利，由琼海市人民政府负责该地块的征地、拆迁和出让工作，公司负责出资并予以协助。公司就四宗地块已经支付的资金(以合法凭证为准)均列入土地开发成本，未来协议项下的地块依法出让超出开发成本(含应缴税费)所得溢价部分，由本公司与琼海市人民政府双方按7：3的比例分享，结算方式届时由双方商定。

根据补充协议的约定，琼海市政府主导土地前期开发和招拍挂工作并决定进度，期间由于博鳌亚洲论坛特别规划区进行了多轮的规划调整，琼海市人民政府就上述地块的前期开发工作受到了较大程度的影响，截至目前相关土地的前期开发工作尚未完成，相关地块尚不具备土地出让条件，因此政府尚未按照规定进行招拍挂公开出让。截至目前，该地块尚未进行开发。

如今，博鳌亚洲论坛特别规划区（琼海）旅游发展专项规划通过专家评审，或将盘活该地块。根据报道，该项规划时间为2018年至2035年，分为近中远三期进行规划；范围包括核心区与拓展区，核心区东濒南海，南抵万宁，西至乐城岛，北临博鳌镇墟。拓展区涵盖乐城国际医疗旅游先行区、博鳌机场区、博鳌海滨旅游区、博鳌滨海风情小镇、潭门镇镇区、中原镇镇区及出入博鳌的重要交通干道，总面积约356平方公里。

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