东岸村棚户区改造项目安置房选房工作实施方案（公示稿）
为确保东岸村棚户区改造项目安置房分配工作的顺利进行，维护被拆迁人的利益，根据国家的有关法律、法规、拆迁政策规定和《东岸村棚户区改造项目符合安置条件人员拆迁补偿安置补充方案》（三府〔2016〕78号）有关规定，制定本实施方案。具体规定如下：
一、适用范围
本实施方案适用于选择就地安置和原选择货币补偿变更为就地安置方式的东岸被拆迁户选房，以及三亚市吉阳区东岸村委会集体产权置换。
二、安置房源情况
本次选房的安置房源位于三亚市吉阳区荔枝沟东岸棚改项目安置区，具体为地块一14#、15#号楼、地块二1#、2#、3#、4#、5#、6#号楼，共计2158套。套型包括:156㎡（328套）、155㎡（274套）、125㎡（598套）65㎡（358套）、56㎡（600套）。
三、组织方和参与方
组织方：三亚市吉阳区人民政府、三亚市吉阳区住房和城乡建设局。
参与方：海南省三亚市公证处、三亚城市发展联合投资有限公司、东岸选择就地安置的被拆迁户、已签订变更协议的东岸被拆迁户、三亚市吉阳区东岸村委会。
四、选房的批次和顺序
第一批次：三亚市吉阳区东岸村委会集体房屋置换；
第二批次：东岸村棚户区改造项目1-6类安置对象选择就地安置的被拆迁户；
选房顺序：选择就地安置的1-6类被拆迁户的选房顺序号按照正式签订协议时间的先后确定，同一日的签订协议的，采取抽签的方式确定。
第三批次：东岸村棚户区改造项目1-5类安置对象选择签订《三亚市吉阳区东岸村棚户区改造项目1-5类安置对象房屋拆迁补偿方式变更协议书》的被拆迁户。
选房顺序：按照签订变更协议的顺序编号直接确定。
五、选房原则
为便于东岸村民集中居住和集中管理，经与东岸村委会、三亚城市发展联合投资有限公司协商，东岸村民和东岸村集体房产集中在东岸安置区地块一的14#、15#和地块二的1#、3#、6#五栋安置楼选房和置换。其中：东岸村集体房产集中在地块一14#、15#和地块二1#楼进行置换；选择125㎡、155（156）㎡户型的被拆迁户集中在地块二3#、6#楼选房；选择56㎡、65㎡户型的被拆迁户集中在地块一14#、15#楼选房。
六、选房地点、时间及人数等要求
1.选房地点设在东岸村委会临时办公楼一楼。选房场地(大厅)内设有问询处、验证签到处和休息区。场地(大厅)内设有导引指示牌；张贴安置房布局图、户型平面图(选房图表)等。
2.选房时间从12月10日（暂定）开始，预计用时10个工作日，每天选房人数暂定为60人。第一天由东岸村委会进行集体房屋选房，第二天及以后按照确定的批次依次进行。
每日选房时间安排：
08：30—11：30：提交资料、验证签到、抽取选房顺序号（仅针对同一日签约者）、熟悉选房流程、查看安置房资料等；
15：00—18：00：组织排队选房。
3.选房时间、地点如有变化，提前另行通知。
七、选房人员资格要求
参加本次安置房选房及结果确认的，原则上是东岸棚户区改造项目已与拆迁人签订协议的住宅房屋被拆迁户主。被拆迁户主委托他人参加的，须填写委托书，并在规定的时间前办理相关审核备案手续。具体规定如下:
（一）被拆迁户主本人参加的，应提供本人身份证原件、协议原件；
（二）被拆迁户主委托他人参加选房的，由现场工作人员确认，并将各方身份证、协议、委托书复印留存，选房当日凭委托书原件、协议原件及被委托人身份证原件参加选房并确认结果；
（三）被拆迁人去世的，由协议涉及的安置人口共同协商确定一名被委托人，涉及的安置人口为无完全民事行为能力人的由其法定监护人代理，如协议内无其他安置人口的，则由合法继承人协商确定，被委托人确定后出具委托书，由现场工作人员确认，并将各方身份证、协议、委托书复印留存，选房当日凭委托书原件、协议原件及被委托人身份证原件参加选房并确认结果；
（四）每份协议原件，原则上仅可指定一人参加安置房选房。
八、选房步骤
（一）验证资格
选房人进入场地(大厅)后，先到验证签到处核实身份信息并签到，在名册表上进行登记。
（二）确定选房顺序号
工作人员会将准备好的选房顺序号码发放至选房人手中，同一日签订就地安置协议的选房人，工作人员会将已经准备好的抽签号放至抽签箱，由选房人依次进行抽签，抽取到的号码就是选房人选房的顺序号。
（三）选房及确认
选房人依照确定的选房顺序号依次排队选房。选房人选择安置房后，需在安置房对应的房屋编号表上签字捺印确认。为提高效率，每个选房人选房的时间不超过3分钟。
九、本次安置房分配所有抽签过程、选房过程均由海南省三亚市公证处现场监督。
十、本方案由三亚市吉阳区住房和城乡建设局负责解释。
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