岛外居民可先买房后补交社保？ 有关部门：违规，若查实5年内不得在三亚购房

□记者刘兵

本报讯昨日，来三亚旅游的赵女士向本报记者反映，有一位房地产销售人员向她推销房产，并称如果不具备海南购房资格，可先登记和付款，后续再办理其他手续。对此，记者从三亚市住建局了解到，该行为属于违规，目前该局已下发查处通知。

三亚市住建局房地产科一位负责人告诉记者，该局近期接到部分群众反映，称个别房地产项目销售时宣称“岛外居民可以先登记买房，支付部分或全部房款，再缴纳社保或个税满两年（五年）后办理相关购房手续”。此类行为意图规避海南省三亚市相关调控政策，严重扰乱了三亚市房地产市场秩序，且存在较大社会和经济风险。

昨日，三亚市住建局下发了关于进一步加大房地产领域违法违规销售和虚假宣传等行为查处力度的通知，该局将会同相关部门加大对房地产项目销售场所的检查力度，并现场核查房源销售情况，开发企业须予以配合。对于检查中，发现房地产开发企业采取“先登记支付房款、后补交社保或个税”方式销售的，该局将予以严肃查处。

通知指出，对于违法违规销售的处理方式为：对购房人，5年内不得在三亚市购房；对开发企业，已批准预售房源网签量未达到70%的，不再核发新的预售许可证；对中介机构，取消房地产中介机构备案证，相关人员禁止在三亚市从事房产中介业务。如涉事企业和个人存在其他违法违规行为，将根据有关法律法规处理。对于存在上述行为的房地产开发企业、中介机构及购房人，三亚市住建局将通过主流媒体予以曝光，同时列入三亚市诚信体系“黑名单”。

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