开发商一房两卖导致鸠占鹊巢多年市城郊人民法院强制执行物归原主
本报讯（记者吴英印通讯员赵睿）近日，三亚市城郊人民法院执行干警历经3个多小时，成功对天涯区一涉案房屋进行强制腾退，顺利将被占据数年的房屋交付给申请人。
该案因房地产开发商一房两卖而产生纠纷。王某于2012年2月14日与海南某公司签订了涉案房屋的购房合同，而三亚某房地产开发有限公司（法定代表人刘某）在不知情的情况下于2013年3月22日就涉案房屋与海南某公司又签订了购房合同，并于2013年8月实际占有使用该房屋。后经三亚市中级人民法院终审判决，王某与海南某公司签订的合同合法有效，海南某公司应继续履行合同，并且协助王某办理所售房的土地产权证书。
判决生效后，内心抵触的刘某却迟迟不肯将房屋交付出来。王某遂向市城郊人民法院提起诉讼请求原物返还，市城郊人民法院依法判决刘某于判决生效起十日内将房屋返还给王某。刘某不服上诉至三亚市中级人民法院，中院驳回其上诉，维持一审判决。可刘某依然我行我素，派其公司员工住在涉案房屋内。无奈之下，王某向法院申请强制执行。
案件进入执行阶段后，市城郊人民法院执行法官依法向刘某送达了执行通知书，在涉案房屋的小区张贴公告，责令被执行人尽快迁出。承办法官多次前往涉案房屋进行调查，向居住的案外人释法析理，但对方坚称刘某也是花钱购房，有权进行居住，并且情绪激动，叫来亲友抗拒执行。负责此案的曹原法官，耐心地劝导案外人通过起诉、救济等合法权利进行维权，但是法院的生效判决必须履行，并责令案外人15日内自行搬离。之后，持续关注案件进展情况的法官发现，案外人并无搬离迹象，遂决定实施强制清场。
清场期间，案外人虽然没有阻挠执行，但看到自己的物品被搬出房屋，情绪逐渐激动起来，向承办法官提出自己还没有找到居住的房屋，要求解决这几天的住宿问题。曹原法官立即对其进行安抚，积极协调解决措施，申请人王某当场表示可以暂时为其租赁酒店，方便其寻找房屋，清场活动得以顺利继续。经过3个多小时的行动，被强制迁出的所有物品，大到家具、家电，小到纸袋、纸盒，悉数被搬运至存放地点内，案涉房屋也顺利交接到申请人王某手中。
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