三亚一小区架空层“变身”商铺开发商私自改建让业主“堵心” 执法部门介入调查
陈先生是2005年小区建成后就一直在此居住，“大概是2006年的时候，我们就发现有人往3B栋一单元和二单元运水泥沙土等建筑材料。”陈先生说，当时许多业主都提出了反对的意见，向有关部门反映，但该架空层还是被改建成了房屋。“原来这里是开了茶楼，前段时间变成了美容院。”陈先生认为，这样私自改建的行为侵犯了业主的权益。除此之外，在该小区的东南角还有一个80多平的铁皮顶小平房，“这里是附近酒店的食堂，每天一到饭点，味道很大。”陈先生住在该小区C栋8楼，他每日被油烟困扰，一度不敢开窗。
记者从一份承诺书上看到，福利小区的建设方三亚福利实业有限公司承诺：该小区内3B栋第一层架空层，建筑面积332.46平方米，公司放弃以上架空层的所有权，产权归全体业主所有，作为业主休闲娱乐活动场所。
随后，记者联系到福利小区物业一名欧姓负责人，“架空层和我们物业没有关系，应该要去找开发商。”欧经理说，福利小区一共有3块地，架空层被改为商铺的3B栋已经属于另一个开发商管理，是开发商的历史遗留问题，建议业主可以通过法律程序维权。“福利小区之前的开发商和物业是一家公司，现在已经分开了。”欧经理称，关于小区内东南角的违建平房，是在小区的红线范围内，“如果执法局说该拆的，我们全力配合。”
22日下午，记者向三亚吉阳区综合执法局了解到，执法人员表示已经多次到小区调查，发现该小区3B栋一楼原为架空层，但被开发商擅自改造使用多年，小区东南侧早些年所建设的小食堂不合理，3B栋和C栋间的空地被个别业主占为私用等问题确实存在。目前，三亚综合执法局已经介入调查。
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