天涯区南边海环河口棚改项目进展顺利370户产权户已全部抽号和签订意向协议
本报讯（记者黄世烽）近日，天涯区南边海环河口棚改工作组组织区城管队员、拆迁队工人等逾100人，出动炮机和挖机、洒水车各两台,对南边海路77-1号住宅进行整体拆除，拆除总面积为2099.77平方米……这是南边海环河口棚改拆迁征收工作的一个缩影。今年以来，天涯区持续加大棚改力度。
拆除房屋逾15万平方米，落实拨款产权户311户
天涯区南边海环河口棚改工作组组长陈广文告诉三亚日报记者，为落实省委、省政府以世界一流标准打造海南自由贸易试验区的要求，以“世界眼光、国际标准、三亚特色、高点定位”建设三亚总部经济及中央商务启动区，按照市委、市政府棚改工作安排部署，天涯区2017年5月10日开展南边海环河口棚户区改造征收工作。
据介绍，项目自启动以来，南边海环河口棚改工作组用不到15个月的时间，便全部征收总户数370户产权户并基本签订协议。截至2019年5月4日，370户产权户已全部抽号和签订意向协议，已正式签约361户，已落实拨款产权户311户，拨款20亿元，已拆除333户，拆除房屋逾15.34万平方米（不含已征收空地）。南边海环河口棚户区改造征收范围总占地面积约173342平方米。项目东至南边海鸿洲码头，西至南边海三亚芒果海景酒店，南至南边海南海山庄，北至三亚河口。房屋征收面积约230939平方米，征收户数370户，资金需求约43亿元。
居民支持棚改项目，288户选择货币补偿
记者了解到，南边海环河口棚改项目征收补偿方式有货币补偿、产权置换、货币补偿＋产权置换三种方式。项目安置房建设地点拟定在东岸安置区，属于异地安置，享受被征收房屋套内面积10％的奖励。目前，60户选择产权置换，22户选择产权置换加货币补偿，288户选择货币补偿。“政府实施的棚改是改变城市面貌的机会，我们坚决支持！”原来居住在南边海路一巷27号的居民黎关养对三亚日报记者说道。与蒲云虹、黎关养等居民一样，许多居民表示，棚改政策利国利民，而且征收房屋补偿标准很合理，他们盼望着自己的家乡更加美丽。
已拆除的333户中无一户上访
“到目前为止，在已拆除的333户中没有一户上访、举报。”陈广文称，南边海环河口棚改工作组工作一开始，就十分注意选好骨干，选准带头人。项目征收小组由有威望的社区“两委”班子担任征收小组组长，同时聘用已退休的社区原“两委”老干部和居民代表作为征收安置小组成员，做好细致的宣传发动工作；发挥社区党支部的战斗堡垒和党员的先锋模范作用，党员干部除自己带头与政府签约之外，还发动亲友签约；棚改指挥部实行分片包干，落实工作责任制；实行工作日例会制度，在“大研讨大行动”的调研中，将居民提出的问题一一分类，并按程序报批。天涯区有关负责人称，三亚作为旅游城市，必然将承载与旅游业相关的、更加完备的核心功能。南边海环河口片区总体定位将打造以“邮轮经济、游艇经济、总部经济”为平台，以“艺术海岸”为特色，市民必去、游客必访的城市文化旅游目的地。
考虑到三亚凤凰岛一期、二期作为邮轮母港和邮轮服务配套区的功能布局需求，对一期尚未开发建设用地用途进行优化调整，二期仅用于建设邮轮母港和配套设施及公共服务设施，不考虑房地产项目。
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