一堵“围墙”让好邻居变“仇人” 三亚调解员以情释法化纠纷

本报讯（记者吴英印）昔日像家人一样亲密无间的好邻居，为了一堵计划中的“围墙”，“闹”得不欢而散互不相让，还发生争执翻脸变仇人。12月3日上午，三亚日报记者从三亚市司法局获悉，在海棠区人民调解委员会的大力调解下，原本打算“老死不相往来”的杏某和万某，一起签署了调解协议，重新确定土地权限范围，从而让双方一笑泯恩仇。

一堵想象中的“围墙”：

好邻居翻脸变仇人

杏某和万某居住在海棠区某村，两家为邻居，起初两人的邻里关系不错，逢年过节都会约在一起聚会吃饭。最近，两家人却因为两家之间的“围墙”问题发生了矛盾。

2019年1月的一天，杏某和万某像往常一样，聚在一起吃饭，这时杏某提出想在两家之间修筑一堵围墙，方便自家喂养家禽。这让万某脸色瞬间阴沉下来。

万某认为，要修筑围墙的土地为自家所有，不同意杏某修筑围墙，两人因此发生争执。之后，杏某多次找万某协商，提出该土地为自家所有，并且告之对方其已取得土地确权证，但为了维护两家关系，其同意在所属的土地范围内让出一部分。可是，万某却始终坚持这块土地为自家所有，两人为此再次发生争吵，关系进一步恶化。

随后，杏某找到村委会，希望解决此事。谁知村委会的介入，竟成了两家关系彻底决裂的导火索。

为了让事情得到解决，2019年10月14日，杏某来到海棠区公共法律服务中心咨询，窗口接待人员通过交谈了解到杏某还是希望通过和平的方式化解纠纷，在杏某同意的前提下，海棠区人民调解委员会受理此纠纷。

介入调查：

调解员吃“闭门羹”不气馁

在杏某的指引下，调解员与村委会干部一同到杏某和万某争议的土地查看，了解相关情况，并致电万某。

接通电话后，万某却给调解员吃了一个“闭门羹”：万某表示自己不在家，此事也没有调解余地，说完挂断了电话。

面对此况，调解员并不气馁，而是直接到万某家坐等万某回来。万某回家后，看到调解员在等他，态度缓和了几分。交谈中，万某表示这块土地是他父亲留下来的，随后提供了一份破损的土地确权证。万某还认为，当初划分土地界限时，自己并不在家，签字的是他堂哥，所以这块地应该是自己所有。

调解员查看了万某提供的材料后，一方面从法律角度入手，说明该土地证的真实性待进一步核实，现有的证据表明该土地归杏某所有，杏某有权在自己所属的范围内修筑围墙。另一方面从感情方面入手，和万某谈起了两家人以前的关系。

经过交谈，万某的“火气”得以释放，也明白其中利害关系，表示需要时间考虑，自己和家人商量后再做定夺。随后，调解员留下公共法律服务中心的电话和地址，表示若有其他问题可以来公共法律服务中心咨询。

化解纠纷：

“冤家”一笑泯恩仇

2019年10月22日上午，万某来到海棠区公共法律服务中心，调解员看到万某随即上前接待。谈话中，调解员察觉到了万某内心的矛盾，为了有效开解万某，调解员邀请值班律师从法律角度解答了万某内心的困惑。

律师告诉万某，杏某的土地范围确权是事实，万某提供的证明，难以真正确定土地归万某所有，虽然当时签字并非万某本人，但村委会当时在划定土地权属范围后进行了公示，已经尽了告知义务，若想通过起诉获得该土地全部确权很难。同时，调解员劝导万某：考虑到土地面积不是很大，杏某也愿意让出一部分，所谓“冤家宜解不宜结”，何不通过调解的方式化解两家纠纷。听完律师的讲解和调解员的开导，万某同意与杏某协商解决此事，调解员随即联系杏某到现场划分土地范围，并签署调解协议。最终，此事得以圆满解决。

调解协议达成后，万某提出杏某家种植的树过于茂密，树叶经常掉入自家房屋内。杏某随即表示愿意配合万某对树枝进行修剪。两人原本紧绷的表情当场缓和下来，相视一笑。

对此，海棠区人民调解委员会调解员占羿表示，本案中，双方当事人因土地确权证有重叠的范围引发争议，根据《中华人民共和国物权法》第十九条规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。”本案中，调解员紧扣事实依据，帮助当事人全面分析利弊得失，再从邻里感情为切入点对当事人进行疏导，最终在调解员的努力下，双方握手言和。

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