占用别人土地私建养鸡场，被要求拆除后还索要赔偿款？一村民因修建养鸡场引发纠纷 三亚调解员以情释法化解矛盾
本报讯（记者吴英印）“你未经我们公司允许，就在我们的林地上私自修建养鸡场，我们发现后要求你拆除，你竟然还要我们给你赔偿款……”1月9日上午，三亚日报记者从三亚市司法局获悉，在三亚市育才生态区人民调解委员会的大力调解下，村民王某不仅意识到了自己的错误，还同意无条件拆除这个养鸡场。
村民占用他人土地修建养鸡场引发纠纷
2019年12月10日，三亚某公司相关负责人在该公司的橡胶林中查看林地情况时，发现该地建有养鸡场，询问附近居民后了解到，该养鸡场为某村村民王某所建。该公司派人即刻前往该村，找到王某要求其将养鸡场拆除，并表示不会追究其私自建养鸡场的责任。然而，王某不同意，要求该公司支付拆除养鸡场的赔偿款，此举遭到该公司的拒绝。双方协商不成，来到三亚市育才生态区人民调解委员会申请调解。
受理此次纠纷后，调解员立即随王某及该公司代理人陈某前往现场查看养鸡场修建情况。经现场查看发现，王某的养鸡场修建地确为该公司的土地，王某修建的养鸡场占用到几棵橡胶树，但并未破坏橡胶林和周边的林木。
面对此况，调解员当即安排二人到调委会进行调解。调解过程中，陈某表示，王某未经公司同意私自修建养鸡场，已经非法侵占了公司的土地，现在公司仅要求王某拆除养鸡场并未向王某索赔，已是做出了让步。对此，王某说，修建养鸡场是为了发展经济，之前并没有去了解土地使用权的事情，在修建养鸡场时，确实占用了几棵橡胶树，当时并不知道其他非橡胶林地也属于该公司的土地，现在养鸡场已经建成，并未对橡胶林地造成损害。而且养鸡场是在2017年修建，初建时公司并未出面制止，在养鸡场建成后很长一段时间，公司也并没有出面维权，如今养鸡场已经修建完成并经营了这么长时间，如突然拆除则损失惨重。
听到王某此言，陈某表示，这块土地为公司所有，王某未经许可私自修建养鸡场属于非法侵占，公司主不主张权利、何时主张是公司的权利，若是王某再主张拆除赔偿款一事，公司将追究王某非法侵占土地的责任。王某听罢，情绪激动，与陈某发生激烈争吵。
调解员：不知情不代表行为合理合法
调解员让双方冷静下来，听听调解员对此事的看法。调解员向双方说明：这其实是一个误会引发的纠纷，王某在不知情的情况下修建了养鸡场，如今被要求拆除，心里不快是可以理解的；但不知情并不代表王某的行为合理合法，也并不能成为王某索赔的理由。根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条第二款“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”王某虽不知情，但确实已经非法侵占了该公司的土地，该公司可以向王某主张侵权责任。
听到了调解员的这些话后，王某沉默不语。调解员对王某说：“你可以试着站在公司的角度思考问题，或许就能理解公司的行为，相信这件事情发生在你身上，你也一样会毫不犹豫站出来维护自己的权利。如陈某所言，公司主不主张权利、何时主张是公司的权利，不能成为公司的过错，也不能成为你索赔的理由，如今公司不追究你的侵权行为，确实已经做出了让步，希望你能够好好考虑，做一个知法守法的好公民。”经过调解员的耐心讲解和疏导，王某意识到自身法律意识的欠缺，最终愿意无条件拆除养鸡场。该公司也承诺，不追究王某法律责任。双方为此签订调解协议，达成和解。
三亚市育才生态区人民调解委员会调解员方志顺表示，本案中，王某因法律意识淡薄，导致自己侵权而不自知。当事人往往会理所当然地认为没人看管的土地可以通过占有取得，从而引发许多纠纷。作为调解员，应当利用工作中的每一个机会，积极普法提高村民的法律意识，向村民宣传法律，让村民知法守法，从而减少此类纠纷的发生。
新闻推荐
梁先生要回湖南过年，拎的全是椰子产品。见习记者陈聪聪摄本报讯（记者李少云）春节临近，在三亚求学、工作、旅游的人们陆续踏上...