总部经济聚集、构建“金融街”、消费商圈扩容……迎宾路再次提档升级，助力三亚CBD建设三亚“经济心脏” 未来更强劲
编者按：
2025年前，海南全岛封关运作。在建设海南自贸港进程中，5年后的三亚将会建设成什么样？在哪些领域会取得突破？经济发展又能取得怎样的成绩？建设自贸港能给市民游客带来哪些好处？
今日起，《三亚日报》财经版开设“自贸港建设三亚5年畅想”专栏，推出系列报道，聚焦三亚迎宾路、崖州湾科技城、三亚中央商务区、国家海岸海棠湾的规划建设以及未来自贸港与我们生活息息相关的内容。敬请关注。
CBD作为每一座城市的“经济心脏”，不仅高度集中了城市的经济、科技和文化力量，也逐渐成为了整个城市资本的价值巅峰！
当下，驱车行驶在三亚迎宾路上，从三亚中央商务区月川片区到东岸片区，再到居然之家三亚生活广场建设工地……伴随着各项目建设的机械轰鸣声，迎宾路两侧经济业态再次提档升级。
在海南自贸港建设大潮下，三亚迎宾路尤其是月川片区至三亚千古情路段承载着更多的新使命，总部经济聚集、构建“金融街”、消费商圈扩容……在机械轰鸣声中，三亚迎宾路迎来了新一轮发展。
●总部经济聚集：打造高端写字楼群，为三亚CBD打下坚实基础
东岸片区规划面积95.98公顷，将建设大型综合消费商圈和总部经济核心区。相距1公里的月川片区规划面积43.66公顷，打造汇集高端消费品牌和商业综合体企业的金融集聚区。据了解，三亚中央商务区月川片区、东岸片区目前开工建设的中粮·三亚大悦中心、太平金融产业港、中交建总部经济基地，都是主打写字楼群。
在国内外城市中，写字楼林立往往是CBD标配。与迎宾路和凤凰路交叉口的3座独栋写字楼群相比，相隔仅200多米的东岸片区的在建写字楼规模更大，现代科技感更强。
“中粮·三亚大悦中心由7栋写字楼组成，其中一座超5A级写字楼高达200多米，我们命名为城市之眼……仅项目一期就能为80家左右企业提供办公场所，可容纳近3000人办公。”大悦城控股海南区域公司副总经理康令介绍说，未来的中粮·三亚大悦中心将成为三亚总部经济区国际商务的新高地。
“目前，我们实施"人歇机不歇，全天候施工"的工作方式。”康令介绍说，截至目前，一期地下室结构施工全部完成，主体结构最高已达地面5层。二期、三期、四期都在按进度施工，处于土方开挖阶段。
与中粮·三亚大悦中心一路之隔的中交总部经济基地无论是气质还颜值都不落下风。
“我们的写字楼群由一座180多米高的写字楼和3座写字楼组成。”海南中交总部经济发展有限公司副总经理吕国正说，未来东岸片区总部经济区聚集性会更强。
记者驱车沿着迎宾路从东岸片区行至月川片区，在短短的1公里多的路程上，就能看中铁子悦台、阳光金融大厦、中信南航大厦……未来再加上中交建总部经济基地、中粮·三亚大悦中心、申亚金融大厦以及月川片区的太平金融产业港等写字楼群，迎宾路两侧将呈现出写字楼林立场景，为三亚总部经济打下牢固基础。
海南大学经济学院副教授颜洪平认为，写字楼群在为企业带来良好办公条件的同时，也能吸引大批龙头企业入驻形成产业集聚，带动相关产业的中下游发展。在产业乘数效应影响下，带动三亚旅游业、现代服务业、高新技术产业升级，促进经济增长将不是数量级而是指数级别。
●构建“金融街”:金融业聚集效应逐步显现
“1号楼是3层的小型商业，目前已封顶，在做幕墙装饰；3号楼主体已至9层……”太平金融产业港项目有关负责人李桑一边展示项目的效果图，一边介绍项目建设进展。位于三亚中央商务区月川片区的太平金融产业港项目去年年底开工。目前施工方正全力开展各项作业，保障项目按期完工。
“未来太平金服的总部会搬过来，作为一个金融平台未来会引进银行、保险、基金、财务管理等金融产业链企业，利用大平台带动三亚金融创新公司的发展。”李桑表示，外资银行将是未来招商的一个方向。
同样是打造“金融”招牌的申亚金融大厦，位于三亚中央商务区东岸片区。记者在该项目工地看到，推土机正在进行路面规整作业。“现在项目还没有开始打地桩，正在准备地面清理工作……”现场施工人员说。
海南申亚置业有限公司开发部总监张森向记者介绍，申亚金融大厦主要是引进国内外优秀的金融企业，发挥金融业界沟通桥梁作用，试点金融新业态。
其实，近几年来，三亚迎宾大道金融业态已经初步形成。
海南银行三亚分行、宜信财富“家族办公室”全国性总部、华泰证券、湘财证券、阳光保险……金融业的银行、保险、证券“三驾马车”都已入驻迎宾大道阳光金融广场，与中国人民银行三亚中心支行、中信银行三亚分行、浦发银行三亚分行等银行机构，构成迎宾大道“金融街”，助力三亚金融业发展和城市建设。
●消费商圈扩容:市内免税店或将落址迎宾大道
未来，市民游客在迎宾路上可以购买离岛免税品。
据业内人士透露，随着海南离岛免税“蛋糕”不断做大，国内具有免税照牌的企业纷纷抢滩三亚迎宾路。
未来，离岛免税店能否会落地迎宾路，我们期待这一答案揭晓。
离岛免税购物，只是迎宾路消费商圈提档升级的一部分。
海南自由贸易试验区建设项目第五批集中开工项目——居然之家三亚生活广场临近三亚千古情景区，距离迎宾路与凤凰路交叉口仅1000米，总建筑面积20万平方米。
“项目建成后，将推出“大家居”和“大消费”模式，潮流餐饮、精品零售、儿童体验、娱乐院线、体育健身、原创艺术园区等多种业态于一身。”居然之家三亚生活广场项目负责人毕明东说，居然之家三亚生活广场将成为迎宾路消费商圈一站式零售购物中心。“今年11月底就可以开业啦！”
同样是海南自由贸易试验区建设项目第五批集中开工项目，中粮·三亚大悦中心位于三亚中央商务区东岸片区，与居然之家三亚生活广场仅相隔不到500米。
“项目建成后计划引进300个品牌，其中的20%为全岛首进……”作为国内一流的商业城品牌，中粮·三亚大悦中心在未来的商业经济上下足了功夫。康令介绍说，围绕三亚建设国际旅游消费中心的战略定位，将项目打造成为国际化、时尚前沿的商业中心。“作为城市消费升级的新地标，网红建筑、演艺、文旅等创新业态，是未来三亚大悦城的核心标准。”
这些仅仅是未来迎宾路消费商圈的一角，正在规划的华侨城欢乐东岸，月川片区的魅力商业、主题酒店、活力娱乐、文化传媒等特殊商业体，再加上现在迎宾大道已经成型的商业中心，如中寰广场、青春颂广场、中铁子悦台广场、阳光金融大厦以及三亚千古情景区……未来的迎宾大道西端将实现三四百米一处商业中心。
如今，三亚迎宾路正在经历一次新的建设热潮。让我们静待他的“蝶变”，未来还你一个繁花似锦的现代都市街景。
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