侵占房屋十五年赖着不走 房主二次申请执行如愿以偿

本报讯（记者吴英印通讯员赵睿）近日，在三亚市城郊人民法院执行法官的攻心策略下，一名侵占他人房屋10多年不肯还的被执行人，不仅与申请执行人签订了执行和解协议，还连夜将涉案房屋的物品全部搬离……

2005年2月8日,张某山与黎某勇签订一份《买卖合同》，将抵债取得的房产以137496.8元的价格卖给黎某勇，后因黎某勇不依约付款，张某山向三亚城郊法院提起诉讼，要求解除双方签订的《买卖合同》,返还房屋并赔偿损失。2011年，三亚城郊法院作出判决：一、解除原告张某山与被告黎某勇于2005年2月8日签订的《买卖合同》；二、被告黎某勇应于判决生效之日起10日内将涉案楼房中的第二、三层的房产返还给张某山；三、原告张某山应于本判决生效之日起10日内向被告黎某勇退还购房款21500元；四、被告黎某勇应于本判决生效之日起10日内向原告张某山支付违约金91520.28元，该判决一审发生法律效力。

事后，因被执行人黎某勇不肯返还涉案房屋，申请执行人张某山向城郊法院申请强制执行，在第一次执行过程中，由于被执行人对抗情绪大，并出现过激行为，为防止意外，经法院释明申请执行人张某山同意终结本次执行程序。不久，张某山再次向城郊法院申请恢复执行，执行法官考虑到该处房产位于闹市区，现场环境复杂，且被执行人情绪激动，稍有不慎易引发群体事件。为此，执行法官决定采取说服教育为主的策略，一次次将被执行人传唤至法院耐心劝导，被执行人的态度终于逐渐缓和。执行法官便告知被执行人黎某勇如果再不搬离，法院将进行强制清场，并到涉案房屋张贴清场公告。

近日，被执行人黎某勇慑于压力，主动来到法院表示自己会立即搬离。随后，执行法官找来当事双方进行最后调解，并当场签订了执行和解协议，被执行人黎某勇当夜便将涉案房屋的物品全部搬离。为此，执行法官顺利将涉案房产交付到申请执行人张某山手中。

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