承租人违法 警方能查封房屋吗？
万宁徐先生问：去年6月，我将一套写字间租给一对夫妻，当时委托中介公司签了租房协议。同年10月27日，承租人被警方以“开设网络赌场”的罪名带走，目前处于拘押状态。现在写字间的门锁已被执法人员更换，任何人不得进入。我要求承租人的弟弟提前解除租赁并将屋内物品搬离，但警方表示现在不能动屋内物品。请问，这种情况下，我和承租人弟弟签订提前解除房屋租赁协议是否有效?写字间是我的个人财产，警方是否有权更换门锁？
答复：根据刑事诉讼法的规定，任何单位和个人都有义务配合公安机关的刑事侦查活动，在侦查活动中发现的可用以证明犯罪嫌疑人有罪或无罪的各种财物、文件，应当查封、扣押。因此，你应协助和配合公安机关的侦查工作。
根据合同相对性原则，在无授权委托手续的情况下，解除房屋租赁协议原则上应与房屋租赁合同签订方订立，建议你通过民事诉讼解除合同。
为避免类似事件再次发生，在房屋出租时，应对租客情况进行基本了解，预留租客身份证件复印件，租赁合同应明确约定“禁止在租住的房屋内进行违法犯罪行为”等条款。
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