买房未过户房主去世引纠纷 文昌法院法官倾情调解巧化干戈
本报讯（全媒体记者陈瑜通讯员符夏如）近日，文昌法院法官积极调解下，一起确认合同有效纠纷案件的原、被告达成调解意见，原告当即向法院提交书面撤诉申请书，案结事了。
据悉，2007年5月9日，原告与王某签订了《房屋转让协议合同书》，约定王某将其名下位于文昌市昌洒镇的某地块及地上自建的103平方米平房及33平方米简易房10万元出售给原告，原告已向王某支付全部转让款，但涉案土地及地上房屋至今未过户登记至原告名下。现王某已去世，原告多次向王某的继承人即4位被告主张权利，要求履行合同义务，协助原告办理涉案土地及地上房屋的过户手续，但四位被告均不予配合，拒绝履行法定义务。原告无奈诉至法院。
法官在了解案件事实后，积极联系被告，询问相关情况后得知，4位被告不愿意配合原告办理过户登记手续，不希望出售土地及地上房屋，但愿意将合同约定的转让款10万元返还，并愿意与原告协商解决。在法官的耐心沟通下，原告终于愿意与被告进行协商调解，但要求被告在退还10万元交易费用的基础上额外支付补偿款。
经法官多次组织双方协商，双方最终达成协议，即被告向原告返还合同约定的10万元转让款，并向原告支付补偿款7万元。最终，双方在法官的主持和见证下进行调解与交付。交付完成后，原告当即向法院提交书面撤诉申请书。该案最终得以案件事了，得到双方当事人的肯定。
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