用于建设业主活动室的地方成了电动车停放处擅改架空层用途引业主不满物业：用于电动车停放为临时性，会尽快征求业主意见

蓝海瑞园小区架空层被当电动车停放处南国都市报热线966123讯（记者王康景文/图）小区还未完成验收，物业就私自将架空层作为电动车停车位，还要求业主缴纳30元每月的管理费。15日，家住海口秀英区秀英大道蓝海瑞园小区的业主反映，物业不经业主同意，私自改变架空层用途的做法不合理，擅自定价收费也存在违规。

15日，记者在蓝海瑞园小区门口看到物业的告示称，由于小区处于装修高峰期，进出电动车太多，且存在乱停乱放现象，带来消防隐患，消防部门和派出所给小区物业下达整改通知，要求规范管理，小区物业要求进出小区的电动车一律办理门禁卡，如20日后仍不办理，将对进出小区带来极大不便。而在另一张公告上显示，办理人行道门禁卡需交押金10元/张，电动车道门禁卡为20元/张。记者看到，该小区架空层内确有不少电动车停放。

“本来架空层是要用于建设业主娱乐活动室的，但现在却被用来停放电动车，物业也没有征求业主意见就擅自收费30元每月的电动车管理费。”业主王先生说。

“小区还没有验收，也没有规划专门的电动车停放区，目前可用的就是架空层，如果不规范集中管理，有的业主就会将车运上楼去。”小区物业齐经理表示，此前向开发商建议用地面一处停车位建设电动车棚，但开发商不同意，怕影响验收。

齐经理表示，小区有800套房，如今只入住了100多户，且很多人正在装修，物业只好先将架空层作为临时车位，他还表示会尽快在业主群中征求业主意见，如果大家不同意，就不在架空层停放电动车。

至于收取30元每月的管理费是否合理，齐经理表示管理需要成本，如果业主不满意，可以再讨论。

海口秀英区物价局表示，根据相关规定，电动自行车停放服务费架空层包月30元/辆/月。该物业收取电动自行车架空层包月30元/辆/月未超过规定的标准。

目前，有业主表示将向规划部门投诉。

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