海口新城吾悦广场住宅小区物业要求一次性交清全年物业费和停车费才能租用停车位 租用车位门槛提高，业主烦恼
本报讯“我们小区物业要求业主必须一次性交清一年的物业费和停车费才能租用小区停车位，这样合理吗？”昨日上午，海口新城吾悦广场住宅小区二期业主王先生向本报热线反映此事，并质疑物业做法是否合理。
记者钟起的
业主：全年物业费和停车费加起来四五千元，一次性交清负担重
王先生介绍，他没有买车位，一直以来都是租用小区地下停车位停车。前两天他到物业处交物业费时，工作人员告诉他，没有购买车位的业主要一次性交清2019年全年的物业费和停车费，不然无法租赁小区停车位，车辆也不能被停车场入口处的道闸识别。
“小区停车位包月价格为210元，一年就是2520元，一年的物业费也有两三千元，如果这两项费用一次性交完需要四五千元，对我们来说负担挺重的。”王先生说，他为此和物业工作人员吵了一架，物业工作人员最终同意他先交半年物业费和一年停车费，但交清一年停车费后才能签订《车位租赁合同》。“为何不能像其他小区一样按月交费？一次性交清全年的物业费和停车费用是一笔不小的开支，我希望物业多为业主考虑一下。”王先生表示。
物业：优先为一次性交费的业主提供租赁车位
昨日上午，记者来到该小区物业处采访时，刚好听见一名前来交费的业主对此提出质疑。该业主称，2018年12月31日，他开车回家时，发现道闸无法识别车辆，“强制要求一次性交完全年的物业费和停车费，合理吗？”该业主在与物业工作人员交涉后，物业最终同意他先交3个月物业费和3个月停车费。
该小区物业处叶主管表示，业主交房时均与物业签订了物业管理协议，约定物业费为按年度一次性交清。记者在对方提供的《前期物业服务手册》上看到，里面的《临时管理规约》中约定“物业费按年预交”，但没有写明有关车位租赁的约定。叶主管对此表示，小区停车位有限，物业肯定会优先满足一次性交全年费用的业主停车。
昨日下午，该小区一名业主致电记者称，对于物业强制捆绑要求一次性交清全年物业费和停车费，很多租赁车位的业主都质疑是否合理。昨日中午他将此事向海口12345政府服务热线投诉后，龙华区物价监督检查局已受理。截至记者发稿时，物价部门尚未对此做出答复。
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