海口一小区二楼漏水致一楼房屋受损，业主诉至法院要求赔偿 调解员明理释法促和解
本报讯（记者何海东通讯员王聘钊）3月20日，海口市万恒城市花园物业调解委员会专职调解员接到业主因房屋漏水产生的纠纷，当事人主动找到物业调解委员会，申请调解员帮忙协商解决。经调解员调解，双方最终达成和解。
经了解，一楼某房业主吴某与二楼某房业主王某因房屋漏水起纠纷，经物业以及12345调解，一直未能达成协议。随后吴某诉至海口市美兰区法院，要求王某排除侵害，赔偿损失并承担诉讼费、鉴定费。王某收到起诉书后主动找到万恒物业调委会申请调解。
为避免小区业主矛盾激化，专职调解员向双方当事人以及物业公司了解情况：万恒城市花园一楼房屋租客于2018年12月15日发现屋顶漏水，16日通知万恒物业查找漏水源，经维修后仍出现反复漏水，万恒物业工程部多次维修后房屋不再漏水。但房屋漏水造成客厅和次卧屋顶大片水渍，部分墙皮起泡。经过社区网格员及物业公司联系协调，更换了二楼房屋的入户水阀，但王某拒绝对吴某因房屋漏水造成的损失进行赔偿。双方多次协商不下，随后吴某诉至海口市美兰区法院。
调解员在耐心听完双方当事人的讲述后，通过摆事实讲道理，耐心对双方当事人进行疏导：邻里之间以和为贵，为了这事诉至法庭，诉讼时间长，所耗费的时间和精力以及相关费用都不少。现因房屋漏水问题确实已严重影响到楼下业主的生活，造成了一定损失，根据《民法通则》规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。经一番明理释法，双方自愿达成如下协议：王某自协议签订当日一次性赔偿吴某房屋漏水修复损失2000元；吴某自签订协议后向美兰区法院提出撤诉。
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