“属于赠送面积的楼板为何被开发商给拆了？” 海口芒果社小区开发商：按有关部门要求进行整改后才能通过验收，否则会影响交房时间
本报讯“我们小区目前还没有通过整体验收，但部分业主已经装修了。近期不知道为什么，属于开发商赠送面积的楼板被开发商拆除了。”昨日，海口秀英区海盛路芒果社小区部分业主拨打本报热线反映此事。记者从海口市自然资源和规划局秀英分局获悉，由于该小区部分结构连板被装修施工单位封闭起来，不符合相关规定，目前已责令小区开发商将该小区2号、3号楼封闭的结构连板全部拆除。
记者苏钟
针对业主们反映的问题，记者昨日上午来到芒果社小区了解情况。该小区开发商相关负责人告诉记者，该小区共有1000多户业主，目前还没有开始正式交房。由于该小区靠近海口市九小滨海分校和海南侨中初中部，有的业主家里的孩子到了上学年龄，当时买房主要是为了方便孩子上学，为了赶上今年报名，一些业主强烈要求提前进场装修。从今年年初以来，部分业主不断向政府相关职能部门投诉，要求政府部门督促开发商尽快交房。
该负责人表示，对于业主们反映的问题，他们也很着急，为了化解社会矛盾，避免发生群体上访事件，秀英区政府及有关部门曾多次出面进行协调。经过各方协调，开发商与部分业主签订了谅解备忘录，同意一些业主在不影响工程竣工验收的情况下进场进行装修的准备工作，并免收相应的管理费。目前，整个小区涉及到这一问题的只有44户，相对整体的1000多户来说比例是很小的。
该负责人介绍，业主们反映的赠送面积在购房合同里面是没有提及的，开发商没有收取任何费用。但没有想到的是，其中几户业主违反有关规定，将结构连板给封闭了，导致政府相关部门过来检查时发现了这一问题，并责令开发商进行整改。开发商拆除这些楼板，是按照相关职能部门的要求做的。如果不拆除，小区的整体验收会因此受影响，到时候更多业主的交房时间都会因此而受到影响。
昨日下午，记者来到了海口市自然资源和规划局秀英分局了解情况。相关工作人员告诉记者，日前相关职能部门接到市民反映的问题后，到芒果社小区进行检查时发现，小区部分房子的结构连板被装修施工单位封闭了起来，由于这种做法违反相关规定，目前已经责令小区开发商将2号楼和3号楼封闭的结构连板全部拆除。前几天相关职能部门工作人员再次到小区进行了检查，发现开发商已经进行整改，相关职能部门工作人现场拍照进行存底。下一步，待其他部门验收后，开发商才正式交房给业主。
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