买房捆绑2个车位交10万元就可“改面积” “华盛·御品”开发商被海口住建局约谈责令整改

本报讯（记者李崇育）购房者想要买房，必须要一次性支付50万买两个车位，还要交10万元的“改造费”给开发商，用于“偷面积”。这种匪夷所思的操作，发生在海口一地产项目。近日，有市民向记者反映，在海口西海岸的“华盛·御品”项目买房，遇到了如此“霸王条款”。11月28日，海口市住建局相关负责人表示已约谈开发商，要求立即整改。

“政府有明确文件要求，商品房不得捆绑销售车位、装修等产品，为何这个项目还如此肆无忌惮？”近期，根据市民提供的线索，记者以买房者身份前往该项目调查，发现市民反映情况属实。

据项目销售员介绍，该项目的房价为17000元左右，根据楼层不同有少许浮动。不过购买的前提是，必须搭售价值50万元的两个车位，还要额外支付10万的“改造费”。

项目销售员带领记者参观了样板房，她说，出电梯的大厅，以及阳台两侧的空间在规划设计里面是没有的，现封顶的毛坯房也是没有的，在准业主交了10万的改造费后，由开发商来改造，这样一来至少多了40多平方的可使用面积，10万的改造费“非常划算”。“那么这样会不会影响工程验收，以及将来的办证呢？”记者问。销售员称，他们将会在验收通过后再进行改造，不存在那些问题。

至于捆绑销售两个车位50万，销售员表示，这是公司规定的，如果确定要买房，可以向上级申请买两个“车位”，通过打折可能到不了50万。

记者了解到，2019年6月18日，海口市住建局印发《关于进一步规范商品房销售行为的通知》，要求海口各房地产开发企业、房地产经纪机构严禁商品房销售过程中捆绑销售行为，不得捆绑车位、装修包等产品进行销售；严禁商品房销售过程中要求（或变相要求）购房者选择二次装修或升级装修；严禁以任何形式收取购房指标费等购房合同约定价格之外的费用。一经发现各房地产开发企业、房地产经纪机构有违反以上事项行为，海口市住建局必将严肃处理。

记者试图联系“华盛·御品”开发商海南峰森房地产开发有限公司了解情况，该公司工作人员表示，相关负责人在外地出差，将于11月25日联系。不过截至11月28日记者发稿，也没有任何人员向记者回应此事。

11月27日，海口市住建局相关负责人表示，对有人举报反映“华盛·御品”捆绑车位销售问题，该局将立即约谈开发商企业，责令整改，并收集相关线索证据，属实会及时移送行政综合执法局和市场监督管理局查处。该负责人称，将及时跟进开发商的整改情况，再做相应处罚，如拒绝整改，情节严重的，将予以关闭网签。

11月28日，记者再次联系海口市住建局上述相关负责人，询问约谈开发商企业的有关结果。该负责人表示，该局于11月27日便约谈了开发商，“我们要求他立即整改，把整改报告给我局，接下来我们会做进一步调查，并会持续关注此事。”

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