下月起海口商品房备案价1.9万元每平方米 ？ 海口住建局：谣言！

下月起海口商品房备案价1.9万元每平方米 ？ 海口住建局：谣言！

商报全媒体讯（椰网/海拔手机端记者李兴民）“下月起，海口新房备案价可以提升到19000元/m2，各开发商已经在涨价了。”近日，海口不少市民的微信朋友圈里出现这样的内容，海口市住建局对此作出回应称：“这种说法是谣言。”

海口住建局有关负责人表示，2019年，海口市按照国家住建部和省委省政府提出的“因城施策、科学定价”原则，今后不再搞“一刀切”，而是根据每个项目不同品质、规模、配套、造价等因素进行定价，目前来看海口市商品房市场均价仍稳控在17000元/m2左右，而海口市周边的商品住宅价格还会有所下调。

针对微信朋友圈传播的“新房备案价提升”内容，海口住建局有关负责人表示，海口市商品住宅价格与海口市地区生产总值、增速，以及物价增长同步。目前，海口市生产总值增长水平在7%-8%，按照这样计算，商品住宅确实具备品质高、配套全、成本高等条件的，价格每个月增长将“放松”86元/m2。目前来看，海口市周边的商品住宅价格还会降低，像云龙镇、红旗镇、灵山镇等海口市区周边不具备优良配套的商品住宅，价格会严格控制在1.2万/m2、1.3万元/m2较为合理的价格，“不能因为配套好的商品住宅卖17000元/m2，而郊区也卖这个价格，趁机抬房价是不允许的。”

此外，海口市发改委有关负责人回应称，发改委部门按照相关规定和要求，根据房地产项目的历史成交价及周边同位置同品质项目的历史成交价等，对房地产项目预售价格进行指导备案，开发商完成价格备案工作后，在销售过程中不能高于备案价格进行销售，“目前来看，海口没有商品房的备案价达到19000元/m2。”

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