干部化身和事佬 调解纠纷促开工 龙华主动服务推动项目建设

“多年的纠纷得以解决，项目可以开工了。”10日上午，在海口龙华区金贸街道司法所，海南五色土项目负责人汪黎翔长舒一口气。

当前，龙华区加快社会投资建设目标，加大服务企业力度，主动靠前为企业解决困难、化解矛盾，推动项目建设。一宗停建闲置23年的企业土地纠纷得以解决，投资10亿元的项目开工在即。

□本报记者邝晓霞

特约记者刘伟

土地存在纠纷闲置多年

纠纷地块位于明珠路的核心区，毗邻宜欣广场和华润N次方公园。上世纪90年代，地块因为开发商倒闭等原因一直停建闲置。2015年，海南一公司通过拍卖取得权属，但因陷入纠纷未开工。

“当年工地施工方没有拿到工程款，工人工资没法结清，一直留守工地。”金贸街道办事处主任罗新建介绍，后来取得权属的公司多次准备进场施工均不太顺利，双方多次报警及协商均未能解决。

道路一边是繁华的商圈，一边却是停建闲置23年的土地。“这么多年，5名工人和1名管理人员一直守在工地，付出了大量的时间和成本。”工人方代理人、海南日新律师事务所律师曾德程感慨。

面对迟迟未能开工的五色土项目，汪黎翔感到非常焦虑，“花了将近9000万元拍下地块，如果不建成就没法获得回报。”据了解，项目用地面积7734平方米，建筑总面积79512平方米，建筑高度149.02米，计划投资10亿元，建成集高端酒店、写字楼于一体的综合商业体。

耐心调解推进项目建设

今年6月，罗新建了解情况后，当即联系双方当事人开展调解，并联合区法院、区司法局等部门介入，经过20多天的连续沟通协调，在龙华区政府主要负责人的协调下，6月28日，双方意见达成一致，签订调解协议。

根据协议，公司一次性先期支付工地留守方100万元退款补偿费用，剩下的费用通过司法途径解决，工地留守方须在8月20日前退场完毕。

为确保协议执行力，金贸街道办积极引导双方向龙华区法院申请司法确认，龙华区法院在第一时间根据协议作出司法裁定。

7月10日，金贸街道办再次组织双方确认协议履行情况。“罗主任一天三个电话，一直耐心地调解，签完协议还帮跑腿提交申请司法确认的材料。”曾德程说，多亏了龙华区政府、金贸街道办和相关部门干部积极当“和事佬”，工人诉求才得到回应。

对于调解，汪黎翔表示满意，“双方各退一步，他们有补偿、我们项目得以推进，实现了双赢。”汪黎翔说，目前五色土项目已在搭建板房，待留守方退场，进行地勘以及一系列报建审批手续后便抓紧开工。

“调解给了我们很大的启发，只要沉下心，再难的问题都能解决。”罗新建表示，接下来将持续排查辖区内闲置土地、纠纷土地、利用率不高土地，主动作为，让土地得到有效开发，以实际行动从身边事做起，切实为企业解决困难，改善营商环境，为海南自贸港建设作出积极贡献。

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